开发商三年不交房,突然涨价让人无语,网友:协议变成了一张废纸

subtitle 柒爸爸谈星座 07-25 11:27 跟贴 178 条

对于很多老百姓来说,一辈子最想拥有的就是一套属于自己的房子,以前买房子早的人,在几年之后房屋升值的都高兴了。没有买上房子的人,也在想尽一切办法想早点买房,签了认购协议交纳定金之后,期待着属于自己的房子早点交付到手。但是,现实当中总有一些情况,是令买房一族不可预知的,明明是签好的协议定金都交了,等到房子盖好了却突然要涨价!而这样的一幕,就出现在陕西西安某小区内,涨价的理由更是让很多人无语!

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据其中一位购房的市民称:在2017年年初的时候,几十位市民有意购买西安市莲湖区丰镐东路上的某小区的房子,当时交了两万块钱,并且和开发商签了认购协议,承诺说是当年五月份预售证下来,跟我们签正式合同,2019年初可以交房。结果,购房者们就这么等了三年,其间西安的房价也是不断上涨。一直到今年四月份的时候,这事却突然生变,购房者认购的房子要大幅涨价,每套房子或涨上百万,原先签订的协议成一张废纸。

从原先的几份认购协议上,“按揭付款单价”从9400余元至11000余元不等,面积为127平方米左右,定金均为2万元,项目宣传彩页上还写明“赠送面积约20-28平方米”。今年4月购房者们被告知,原认购协议无法执行了,说好的赠送面积也不送了!目前的市面价格在1万7到1万8,之前签的协议价是9940元,相比认购协议价格,每平方米将至少上涨6000元以上,价格或将超出原认购价七八十万甚至上百万!

很多网友看到这一幕称:这是在三年当中西安的房子涨价,才导致的开发商反悔了,如果是房子掉价的话,开发商会把其中的差价进行退还吗?如果开发商不是从业主手中提前收钱的话,最好先把这房子盖好之后再等十年再卖,每平米会涨五万的!成本上涨厉害,自己拖着不交房子,和开发商当初承诺的2019年初交房并没有产生冲突。像这样的开发商明显就是自己有错在先,现在却让认购房子的业主买单,最后的办法就是走法律程序。

面对开发商的毁约行为,购房者们开始维权,住建局让开发商履约,但开发商虽然认可购房人买房的真实性,但是鉴于成本上升的原因,不能以原价执行原意进行协商,而对于当初承诺的20至28平方米的赠送面积,声称现在国家规定不允许赠送面积,不能违反国家规定。有网友调侃称:房子还可以继续再等五年,房价还会上涨的!但是既然是商业行为,当初签订的认购协议和定金就应该有效,不能随意更改,做生意最要紧的就是诚信。

短短的三年时间,在购房者还在耐心等待房子交付的时候,没想到他们认购的房子已经一平米上涨了七八千元钱,没有告对方延期交房还涨价了!而之所以会出现这突然涨价的一幕,据知情者称:该小区是陕西某公司和某置业集团合作开发的,其中某公司出钱,某集团出地,结果后来两家合作伙伴打起来官司,2018年9月土地使用权变更为某公司,但却向某集团支付了约2亿元,同时缴纳土地过户税金3000万,造成开发成本上升。

其实,早在2018年的时候,由于西安市房价涨幅较大,某开发商就以自己违法无证销售为由,在商品房售出两年后将业主告上法庭,欲收回所售房产。业主们2016年购买该开发商房产时,每平米折后仅售7070元;现在该房产售价已涨至每平米24000元左右,翻了两倍多。购房者质疑开发商借楼市涨价,想毁约收回房子获取更大利益,把这种商人唯利是图的一面呈现得是淋漓尽致。

大家对于这种房子认购之后突然涨价的行为有什么想说的,欢迎跟帖留言。

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