「我们生活在这座城市，却从未真正了解过这座城市。」
当我们庆幸于城市GDP排名又跃升了，城市房价又飙升了，城市面貌又提升了，却鲜有人愿意了解这所有「升」的背后，原因是什么？
正如郑州，在激烈的城市竞争格局中它依然能够阔步向前，那么它赖以仰仗的核心优势是什么？
或者说，这座城市DNA是什么？
答案不言而喻，是产业。
01
一个城市的大事莫过于产业。
鹤岗房价成白菜价，鄂尔多斯成鬼城，东京辖下两小时车程的小镇为吸引人口居住送房子，它们都是现在失去产业的例子。
全国有663个城市的地方，光地级市就近300个，省会、直辖市有34个，要想从这些城市中脱颖而出，难！
郑州是有产业的，过去五年，郑州的GDP连跨8千亿、9千亿、1万亿三个台阶！
2019年郑州GDP11589.7亿元，排名全国第15位。
郑州有两个产业很出名：一个是富士康，一个是房地产。
因为郑州富士康生产了全球一半以上的苹果手机。而且郑州对于房地产的依赖度很高，达到28.9%，全国第一。
很多不甚了解郑州的人，要么说郑州靠富士康，要么说郑州靠房地产。
今天，我们就来简单的正名一下。
02
论发展的相对速度，近20年，在国内，可以排在前三名的是：深圳、郑州和合肥。
但相比底子基础更好的合肥，深圳和郑州是真真正正从村子和县城的基础崛起。
是真正的从零崛起，从解放前的零开始，一个靠着全国的政策支持和力量支持，成为中国四大超级一线城市，一个背靠优越的地理交通和辛勤的劳动人民，走到了中国十大都市的门口。
所以，论发展速度和崛起速度，我们完全可以说“南有深圳，北有郑州”。
每当我们说起郑州的好，说起郑州的发展速度，展望郑州的未来前景，很多人就会拿出教育、产业和科技说事，最常见的便是：
“你GDP再高，有几个像样的高校？”
“你GDP再高，有几个高科技企业？”。
是，我们承认这是郑州最核心的短板，但这并不能成为郑州崛起的障碍。
从1954年，河南省会迁到郑州后，国棉厂、二砂、油脂化学厂、面粉厂等一批工厂在郑州拔地而起，数以万计的工人、知识分子、技术人员、教师、管理干部、基层工人来到郑州支援建设，成为新郑州人。
截止1990年，建成城市面积112平方公里，城区人口181万，城市人口557.8万，城市面积扩大了近四倍，人口增加了十几倍，至此，大郑州的雏形基本勾勒完成。
计划经济转向市场经济的八十年代，也是郑州棉纺织行业最辉煌的时代，仅1981年利润就高达1.78亿元，“一年赚回一个厂”成为了现实。
从这点来看，说郑州是以工业立城一点都不为过。
90年代中后期，郑州工业渐趋没落。
以河南省、国内同行业首家上市公司二砂为代表的一批老工厂，是新中国工业历史的重要参与者和见证者，他们的破产同时又意味着郑州工业时代的结束。
在重工业开始逐渐退出历史舞台的同时，郑州开始向商贸城市转型，在原来城市框架下高速发展。
在这个过程中，新的城市发展思路也在不断探索。
03
直到2000年，郑州目前CBD的老军用机场准备搬走，当时的市领导准备到港澳地区招商引资，办一个十几平方公里的港澳新城。
方案报到省领导案头，被直接驳回。领导的回复只有六个字：“高起点、大手笔”！
于是全球招商、全民参评、规划立法，一个庞大的新区即将出现。
和之前遍布全国的经济开发区、高新区不同的是，这个新区规模更大——超过现有城区面积，定位更高——规划为现代化水域靓城，模式更新——提出经营城市概念：城市建设不能全靠政府投资，要引入外资和民间资本。
这就是曾经被称为鬼城的郑东新区。
楼市的黄金十年成就了郑东新区，郑东新区的建成也完全改变了郑州。
单丝不成线，独木不成林。
郑东新区之后，郑州城市框架一下子拉开了，从2003年起，郑州城建一年一个台阶，2018年郑州建成区更是实现历史跨越，达到1055.27平方公里，17年间平均增长达到10.5%！
从郑东新区开始，郑州一改之前温吞水的北移东扩路线，开始板块化扩张，终于在2016年成为第八个国家中心城市，站在我国城镇规划的最高层级上。
17个“万亿俱乐部城市”各项数据情况
两年后，郑州宣布建成区面积超1000平方公里、常住人口超千万、GDP超万亿，这三个数字放在一起，意味着郑州成为长江以北，北京、天津之后的第三城。
再加上，近几年，郑州以“东扩、西拓、南延、北联、中优”为准则，持续优化市域空间布局，郑州的新城也如雨后春笋般强势崛起。
只是这些新城最大问题，就是缺少人口，而众多新城拿什么吸引人口？
毋庸置疑，就是产业。
04：
过去郑州靠产业摆脱了郑县的影子，今天郑州变身国际大都市仍需产业的加持。
从2008年产业集群规划建设以来，经过10余年的发展，全省产业集聚区总量规模迅速壮大，产业结构不断优化，质量效益持续提升，在全省经济社会发展中的综合载体功能日益凸显。
2018年，全省产业集聚区有180个，工业增加值占全省工业的71.6%，对全省工业增加值增长的贡献率达到97.3%，从业人员达到480万人，成为全省经济转型发展的主阵地，主战场，成效显著。
2018年，郑州电子智能终端产业、电子信息工业、汽车及装备制造业、新材料产业、生物及医药产业、铝及铝精深加工产业、现代食品制造业、家居和品牌服装制造业等七大主导产业占规模以上工业比重达约76%。
以航空港区为例，富士康作为是全球最大的苹果手机生产基地，年销售收入达2692亿，手机总出货量超过全球七分之一。随着富士康的入驻，并吸引相关企业到来，形成了电子智能终端产业集群，为航空港提供了30万个就业机会。
富士康对于郑州经济的影响有多大？
富士康的主力在郑州航空港区，该区在2019年的GDP980亿，占整个郑州GDP的比重不到10%。
富士康的存在毫无疑问创造了更多的就业机会，目前郑州富士康有十几万员工，如果没有富士康，这帮人十有八九是要出省就业的，会流往江苏、浙江一带。
至于富士康影响房价纯属无稽之谈，真正影响郑州房价的依然是对郑州房子需求的人，这类人打算在郑州安家落户，要留在郑州发展，才最终影响了郑州的房价。
为郑州正名，这儿不止有房地产和富士康！
尤其是，今年3月份，河南卫视的一则新闻，将郑州划定32个核心板块的规划公之于众。
自此，郑州自动切换为火力全开的模式。
结语：
从近几年的郑州房地产市场的发展来看，郑州的快速发展，少不了房地产的功劳，但现在却被房地产“绑架”，成为了17个“万亿俱乐部城市”中对房地产依赖度最高的城市。
在房地产投资相当于GDP的比例中以28.9%拔得头筹！
所幸的是郑州近几年也一直在努力减少对房地产的依赖：2017年郑州房地产开发投资相当于GDP的比例比是36.8%，2018年占比是32.1%，而到了2019年下降为28.9%。
而今，郑州作为北方第三城，中原城市群中心，逐渐摆脱对地产、富士康的依赖，加大发展新兴产业的力度、发展高端制造业、稳定一般传统制造业、逐步淘汰落后产业。
头顶耀眼的产业光环，一众代表未来的高新技术企业、机构扎堆进驻，海归人才、科创精英集中涌入，郑州的集聚效应不断扩大，正迎来自己的黄金时代。
郑州注定将发生许多变化，城市产业的新名片也将重新洗牌。
我们有理由坚信，未来郑州会有更多更好的产品推向全球，不断缔造新的河南制造、中国制造的名片。郑州飞速向前，产业蝶变将助推它加速奔向千亿级国际化大都市。