如今楼市处境最艰难的不是购房者，毕竟购房者能慢慢看到希望，但是最犹豫的也是购房者，因为购房者实在是不知道2020年该买房还是该持币观望。
很多人都经历过全款变首付，首付变车库，担心越等越买不起也很正常，然而现在的楼市也有一种声音，就是现在买房等于高位接盘，这让很多购房者开始犹豫，现在买了未来房价下跌了该怎么办？
不必担心越等越买不起
01.越等越买不起的前提是房价大幅上涨。
现在的楼市，大多数地方的房价基本上都是维持稳定的，不要跟我提什么杭州、东莞、深圳，首先你们的城市和这几个城市能比吗？即使是深圳，如今楼市调控一出，未来几年估计也会和北京差不多，横盘好几年，部分地方房价阴跌。
现在大多数城市房价能维持稳定已经很不错，大涨的基础真的不存在，你如果在2020年还看到有人坚信房价大涨，那他要么是炒房客，要么是劝你买房子的。
02.即使新房房价上涨，你也可以选二手房。
为什么说不需要担心越等越买不起，因为现在的楼市购房者的选择多了，假如这个城市新房涨价，你还可以买二手房。我可以这样说，未来即使新房涨价，二手房也很难涨价，弄懂现在二手房市场的局势你就会明白，对于很多城市的二手房业主来说，能把房子卖出去就很不容易，还谈什么涨价，涨价的结果只有一个，二手房越涨价越卖不出去。
如今楼市的局势对购房者来说都是利好的，楼市最重要的风向标是什么，就是国家的调控，调控的目的就是为了越来越多的人能够买得起房子，让炒房客无处容身，所以不必担心未来越来越买不起房子。
买了房子不必担心降价
01.未来房价不会大幅下跌。
怕房子买了会降价主要还是担心房子会贬值，其实这种担心完全是多余的，房价既不会大涨也不会大跌。房价大涨对社会有很大的负面影响，房价大跌对社会的负面影响可能更大，因此国家对楼市的调控主要是为了稳楼市，不让房价大涨大跌。
稳楼市一方面可以让大多数有房者安心，一方面能够逼走炒房客，炒房客可不喜欢稳楼市，房价平稳就意味着炒房客无利可图。现在该担心的不是刚需买了房子会降价，而是炒房客买了房子不会涨价。
02.明确房子的居住属性。
现在为什么很多人那么关心房价上涨或者下跌，买不起房子的人担心可以理解，他们想要买房子，一些有房子的人甚至有好几套房子的人也很关心房价，其根本原因在于在人们的心目中房子的投资属性要大于居住属性。
未来房子的投资属性会被逐渐淡化，慢慢回归居住属性。我们明确了居住属性之后，购房者就不必担心房价上涨或者下跌，很多刚需买了房子真的就是住的，我不相信他会把房子给卖掉。
即使房价大幅上涨，业主只是心理上感觉我的资产变多了，其实没有什么实际意义，因为房子就是用来住的，我不可能把房子卖掉。大家想一下，房子涨价，你卖掉现有的房子，再买一套还是这么多钱，谁愿意去折腾。其实房价下跌也一样，房子就是用来住的，它不会因为房价上涨住起来更舒服，也不会因为房价下跌而降低居住体验。
个人建议
有人建议2020年刚需购房者放心买，炒房客就不要买了，其实这建议整体上是对的，但是也不完全正确。有些城市房价本就非常虚高，这样的城市不如再等等，有些城市发展势头很猛，未来房价还是有上涨空间的，只要有充足的资金预算，就可以买房。
未来的趋势是房子慢慢回归居住属性，房价逐渐回归合理的水平，未来楼市留给炒房客的生存空间越来越小，但是并不是说投资房产没法挣钱，事实上地段好的房子依然是很好的保值品，如果手里有闲置的资金，投资优质的房产确实可以抵抗通货，但是如果贷款买房，在如今的楼市就会显得很不理智。