惨!无锡开发商破产,房子半价卖竟无人问津……

subtitle 历史有纪实 07-22 06:42 跟贴 108 条

房企破产,并非新鲜事。但于变幻莫测的2020年,格外敏感。

就在刚刚,我在阿里法拍网上发现,无锡又一家房企轰然倒下,名下房产打“骨折”抛售。

这家房企是无锡华惠房地产开发有限公司,位于惠山新城,就在万达旁边。价格虽直击灵魂,房源却无人问津,数次公开拍卖,屡次惨遭流拍。

打开网易新闻 查看更多图片

▲图源:阿里法拍

而截至目前,全国已倒下近300家房企,楼市大洗牌仍在继续。

后疫情时代催生出的市场行情、购房观念转变的双重变革下,中小房企若不进行改革,生存压力将会更大。

未来,经济实力不强的房企,或将逐步淡出视野。当下真是应了万科的那句——活下去。毕竟,地产江湖,优胜劣汰,能生存才有转机。

▲图源:网络

1

无锡又一开发商破产,房价“腰斩”,无人问津......

近日,无锡锦绣商业广场商铺再次迎来拍卖。

评估总价126万,起拍总价63万。意外着,若是底价出让,那便是砍半成交。价格相当诱人。

▲图源:阿里法拍

但,压根无人报名。

经常浏览法拍网的网友们可能发现了,锦绣商业广场的房产在法拍网上的曝光度非常高。

自2014年起至今,几乎每隔2个月就会有房源被拍卖,价值百万到千万不等。然而,流拍似乎成为了其宿命。

回顾上一次拍卖,其实关注度并不低,但最终还是无人接手。

究其原因,想必接盘者还是会担忧,未来这一片区能否真的起死回生,毕竟已荒芜甚久。

▲图源:阿里法拍(2018年法拍截图)

再聚焦到开发商——无锡华惠房地产开发有限公司。

法拍网上,也明确列举出华惠地产破产清算的事实。交由惠山区人民法院对其资产进行强清。

从企查查中可以查到,该房企不仅包含与建筑商、银行等债务纠纷,甚至还有个人也参与确权。

其中主要都是已买房的业主们,血汗钱打了水漂,实在被坑得太惨了。

▲图源:阿里法拍

2

关门,转租,烂尾.....锦绣商业广场实景曝光!

锦绣商业广场,更为大家熟知的名字还是时代广场。这本是个集商业、住宅、公寓于一体的大型综合体。

坐落于惠山新城,与惠山万达仅一路之隔。

周边被华润橡树湾、复地城邦等成熟二手房包围,人流量并不低。

▲时代广场一期实景

但项目一期商铺转租、关门,撤场,二期烂尾至今,惨不忍睹。

时代广场一期整个商圈笼罩着“干不下去”的凄惨氛围。知名品牌Adidas、NIKE开启清仓打折模式。

商场里面空荡荡的,基本没有人。角落处不少店铺已经关门,稍好一点还留着当初的店铺广告。

整个商业体运营最多的便是教育机构,学英语的、学围棋的、中考辅导……应有尽有。

▲时代广场一期实景

本以为,一期的人气不足挺惨的,但看到二期裸露在外的钢筋水泥,只想说:难上加难。

从河边向二期望去,杂草丛生,建筑垃圾乱堆,满目荒凉。

据了解,时代广场二期的交付时间是2015年,但整整5年过去了,尚无业主收到房子。

工地停工,楼盘烂尾,亟待盘活。

▲时代广场二期实景

3

扛不住了!南京破产,苏州破产,常州破产,一大批业主遭殃......

据人民法院公告网显示,截止7月中,全国已有超300家房企破产。

这个数字,触目惊心。

要知道,每一家倒闭的房企背后,都有可能是一堆烂尾楼盘,留下了一批办不了产权证、几百万房款打水漂的买房人。

更令人心痛的,这并非个例,无锡、南京、苏州、常州一大批业主遭殃。

1、江苏华侨房产公司破产。该公司旗下的浦口华侨广场298套房低价拍卖,总估值达到了7.9亿,但几次拍卖都惨遭流拍。

且,该房企老总于2015年在办公室上吊自杀……

▲图源:阿里法拍

2、南京宇扬置业有限公司,位于六合雨花石文化园,名下26套房产被拍卖,包括洋房、跃层、商铺等,起拍价基本都在市场价的7折。

3、2019年6月14日,银亿集团、银亿控股向宁波市中级人民法院申请破产重整,负债500亿元。

曾在南京开发过银亿东城和金陵尚府2大地产项目。

无独有偶,常州近期也有房企破产。

近日,常州新北区人民法院裁定:

一、终止常州中盛房地产开发有限公司重整程序。

二、宣告中盛房地产开发有限公司破产。

▲图源:人民法院公告网官网

常熟新茂房地产破产。名下位于苏州常熟新茂轻纺城的10套房子,市场评估总价高达2025.28万元,最后5套成功出让,5套惨遭流拍。

此前苏州卓成汉华置业有限公司申请破产清算,所旗下11套房产都是被变卖后用来偿还债务的……

纵观无锡、常州、南京亦或是苏州,其实不难发现,破产的大多是中小房企。

确实,大品牌房企于整个江湖虽有口碑滑坡之时,但凭借雄厚的资本,在逆境中尚且苟活;而中小型房企,如履薄冰,稍有不慎便是破产倒闭。

经济学家马光远表示:“未来中国将只有20%的开发商活下来,80%的开发商都会死掉。”

千淘万漉虽辛苦,吹尽狂沙始到金。

不过,大浪淘沙之后,留下实力品质兼具的开发商,如此一来,你买到问题房子的概率或将大大降低。

-END-

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
打开网易新闻,阅读体验更佳
大家都在看