作为通州老城区唯一留存有集中成片历史遗产的地区，南大街片区一直备受关注！
近日，市委书记蔡奇调研城市副中心半年工作时强调，老城双修要有所突破。抓紧完成“三庙一塔”环境整治，南大街历史片区特别是十八个半截胡同启动申请式腾退，把中仓街道家园中心作为标杆建设运营好。
申请式腾退
据小编了解，此前西城区对菜市口西片曾进行“申请式退租”试点。
此前项目相关负责人曾介绍，申请式退租是以恢复性修建为目的而开展的城市更新工作，是一种居民自愿退还直管公房使用权获得补偿及安置，或通过购买服务进行房屋修缮以改善居住条件的新模式。
申请式退租将采取货币补偿方式，退租房屋补偿金额根据退租房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款确定。符合条件的居民可申请共有产权住房或公租房，私房居民可参照直管公房政策申请参与次试点工作。
此前，小编就曾分析过，这种申请式“棚改新模式”试点将对通州南大街有重大参考意义！
戳这里↓↓
看来，在历史文化街区保护中，南大街十八个半截胡同也将采取这种申请式腾退方式~
0405街区重点示范区
另据小编了解，在《城市副中心街区控规》中也对南大街的规划方向有明确的描述：整体保护十八个半截胡同空间肌理与历史风貌，同步改善人居环境品质。
△0405街区规划图则南大街区域节选
随着通州老城更新，这里还将迎来一系列的专项规划！
公告显示：
0405街区重点示范片区位于北京城市副中心三大主导功能区之一的运河商务区范围，同时还属于“一河三城、一道多点”中“三城”的通州古城范围内，是城市副中心核心地段之一，是老城区内唯一留存有集中成片历史遗产的地区。
项目总用地面积约91.21公顷，主要包含玉带河故道、军事大院、工业大院以及十八个半截胡同等区域。
另外，在南大街方面将进行一系列规划：
通州古城片区总体概念规划
南大街片区动态评估与精细化管理数据库
南大街城市设计
南大街片区修建性详细规划
南大街片区历史文化街区保护规划
南大街片区风貌保护设计导则、重要节点规划
南大街片区家园中心更新改造专项规划
南大街片区工业企业用地更新改造专项规划
看来，南大街申请式腾退后，“十八个半截胡同”将成为通州古城核心区的特色人文街区。
关于“申请式腾退”你怎么看？