正义虽然会迟到，但不会缺席。
今年受新冠肺炎疫情的影响，315一度延迟，但是7月16日正义的审判还是到来了，不过对于很多企业来说却是一场噩梦。
今年315，让我记忆最深的还是万科的“水帘洞”事件：
广州万科尚城业主最先收房的201户中，146户出现了卫生间漏水的情况，从视频的画面上来看，卫生间的房顶、吊灯上，水管处，不断地“下着小雨”，看着视频真的是很有水帘洞的画面感。
明明是花了一万多一平买的精装修房子，怎么会变成“水帘洞”呢？
针对这种情况，专家分析得最终结论是：第一堵漏没做好；第二，二次排水没做。
很多新手朋友可能对二次排水没有概念，我们平时在卫生间洗澡的时候，我们都以为水是从下水管排出去的，而其实还有一部分水是通过地砖渗入的，如果做了二次排水，那么渗入的水就会通过二次排水的地漏排出，如果没有做二次排水的话，就会通过卫生间地板渗漏到楼下，楼下就会上演“水帘洞”。
这件事也给我们买房的业主敲响了警钟，花了几代人的积蓄辛苦买来的房，千万不可草草的验了房就签字了。
下面给大家分享下我在工作中积累的验房小技巧，希望对大家在以后的验房过程中有所帮助。
作为验房的第一步我们首先应该检测的是墙体是否平整，最简单的方法就是拿一个水平的尺子或者其他的比较平整的东西，贴着墙面，观察墙面坑坑洼洼的地方，缝隙最大距离不能超过0.5厘米。
第二步我们应该检查房间是否方正，这个最好检查了，验房的时候随身带一个尺子，测量房间对角线的尺寸，相差只要不超过5厘米即为合格。
第三步验水电是否通畅，这个大部分都不会忘记，因为这个水和电都是我们经常要用到的地方，检测方法非常简单，进了门把每个地方的水电都打开下反复几下看有没有异常，最后可以接少半桶水倒入地漏试下下水是否顺畅。
第四步要检验门窗是否严实，推拉门一定要反复推拉几次，观察是否会左右震动，检测窗户的话可以在推拉窗户的夹层地方放一张纸，如果推拉有阻滞感，如果有则证明窗户比较严实。
除此之外，还可以检测下门窗底框是否有泄水口，这个主要担心暴雨时门窗易形成积水会导致门窗生锈，降低使用寿命。
第五步，卫生间一般会是问题比较多的地方，因为有没有安装二次排水我们肉眼也看不出来，最好的办法就是蓄水测试，第一要看卫生间的水会不会溢到客厅来，下水速度如何；第二是楼下卫生间顶是否会有渗水情况。
最后再提醒下大家，在验房的时候一定要验收合格之后再签字，一旦签字之后，你再有问题开发商很难再高效率为你解决，这个问题已经有很多朋友踩过坑了，大家一定要千万注意！