深圳楼市政策刚出来,有心人就发现有2个漏洞

subtitle 蓝胖子吃 07-17 17:40 跟贴 26 条

深圳的房子,只要在深圳那些前期买房的人手里,转来转去就能玩好久,因为她们可以无限套路银行的钱,只要不出台银行的钱不进去房地产,就可以一直玩下去。

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只要租房能上学,就不会那么多刚需,目前想买房就是为了小孩上学,不是因为这,租房也挺好。这世界,现在真没几个敢把房子给另一半的,有钱的基本都是中年以上的,这个年纪不是女的想换人,就是男的想换人。

房产转移真的是人没了,钱也没了,应该限制信贷,近半年信用贷款的首付五成,信用卡额度超过50万的首付五成,堵死资金通道,不能掏银行的钱去买房!

房价不会下降,有可能产生的结果:

1.推高二手房价格,新房出来还是会被哄抢,饥饿营销。

2.推动投资客往周边临深片区炒房,周边房价被炒起来,深圳房价作为老大哥,能自降身价?

这个政策有两个漏洞。

1,入户满三年,那么我之前买了四年社保今年刚刚入户,那么还是买不了房?应该改为深户有三年以上连续社保即可买房。

2,异地有贷款记录只能首付5成,这个贷款记录包含车贷和其他贷款吗? 如果别人在其他城市贷款买了房又卖掉了,专心来深圳发展了,还不能三成在深圳购房了?

今年高位入手南山,宝中,碧海的买房者可能面临高位站岗了,只要政策不放松,站岗的概率是很大的,750万的豪宅税线,基本上覆盖了两房以上的户型,甚至有些一房也覆盖到了,这让下一个接盘的人要多交几十万的增值税,换谁也受不了,不愿意为此买单的人会越来越多,西部的房价泡沫太多,是该挤一挤了。

北京,上海这几年房价都比较稳定,深圳正在向他们看齐。无论楼市如何变化,有这3种心理的人都将很难买房,希望不是你:

第一,盼望房价大涨大跌的人。如今我国的楼市严格受政策宏观调控,房价要紧跟城市经济发展来变化,而由于房价大涨大跌都会破坏城市经济平衡,所以按照目前国家的规定,这两个现象都不会被允许,所以等待着房价大涨获取投资回报,以及等待房价大跌低价抄底的人,基本也将是告别买房了。

第二,总想一步到位的人。无论任何一套房总会有一些小问题存在,如果非要买到完全合心意的房子,那只能是放弃购买,自己去亲手建房才能达到预期,但这是不实际的。

总想买超过能力范围的房子。有道是一分价钱一分货,好的房子自然价格更贵,如果说你本身只能买得起小户型房,却非要妄想着别墅,就是不切实际的做法。

尤其是房价是随着经济变化每年基本都有一定的增长的,而人民收入涨幅与房价涨幅差距较大,如果一直等待下去,可能过几年,你手中的钱别说买别墅,说不定连小户型房都要买不起了。

对此,你怎么看?

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