前不久，深圳住建部门派出10个人的团队，专程来到千长沙来学习交流，引发众多网友围观及热议。
众所周知，深圳房价一直大涨，普通住宅卖出了豪宅的价格，遍地都是千万豪宅，被称为房价领涨的带头大哥。
而长沙的房价近年来，一直很平稳，就连学区房，也没有出现持续涨价的现象。让人惊奇的是，长沙由于形成了房价洼地，并没有影响到经济发展，反而成了先进制造业的大本营，经济形势挺好。
两次上榜“十大美好生活城市“，连续12年荣获“中国最具幸福感城市”称号，长沙的发展潜力不容小觑。
海量资本和各路游资，要去长沙炒房？肯定没戏！
深圳相关部门组团赴长沙考察交流，旨在学习和借鉴长沙房地产调控和市场监督工作的经验。
有网友分析认为，深圳住建部门负责人4月下旬还在做客民心桥时表示，深圳楼市调控还有一篮子工具！只要觉得有必要，随时可以雷霆万钧。既然大战备料已足，现在去长沙干吗呢？继续吹风！继续警告！也就是说，子弹还得飞一会儿。
我分析认为，长沙的楼市调控举措专门堵漏洞，是房住不炒、因城施策的典范，二手房价真的很平稳，好地段房子的均价是每平米1万出头。这是省会城市，刚需买房很容易！许多偏远的县城，就业和收入情况一般，房价都突破了1万/平米。与长沙相比，房价甚高的县城应该汗颜。
自2018年6月25日至今，长沙一直在实施反炒房新规，开展反炒房行动，楼市调控堪称“史上最严”，精准打击了各类“伪刚需”、开发商勾结中介等炒房行为。
比如，长沙老百姓已有一套住房的，取得房本满4年后，方可购买第2套住房。夫妻为买房假离婚？长沙的规定是，夫妻离异后，任何一方在2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。假离婚，想多买几套房子，在别的城市，但在长沙，根本不可能。
多买房，多交税。长沙将二手房的契税提高整整一倍，契税比例由2%上调至4%，购买总价140万的二手住宅就要多交契税近3万元，对于改善型购房者的打击很大。
由于房价低，长沙吸引了大量的人才来安家落户，经济更有活力。房价过高的城市，人才们觉得买房无望，干脆选择了落户长沙，沉浸在宜居、宜业、宜人的城市氛围里。
据权威的数据显示，近年来，长沙每年流入人口都在24万以上，位居国内城市前列。各类人才的大规模流入，是长沙发展先进制造业的最大支撑，新产业、新业态、新模式不断涌现，为整个城市未来发展提供了源源不断的后劲。
在长沙，房价较低且平稳，让刚需族心稳、心安，不会心浮气躁，更不会纠结和烦恼。他们买房不用排长队，也不用担心被收取较高的“茶水费”，或者捆绑销售，坐在家里就能实现认筹、摇号、选房、购房。
再看深圳，落户很容易，没有几年社保的要求，购房很容易，申请房贷很容易，还有各种落户和购房代理机构、小额贷款公司等为外地人来深圳购房提供一条龙的服务，从而导致了一些外地人削尖脑袋来到深圳炒房。
在深圳，专门用于购房的房票、贷票、婚票（假结婚）等，很容易找到，完全是市场经济，一手交钱，一手交票。
长沙，无人炒房；长沙的调控，是动真格的；长沙，设置了一道道杜绝炒房的防火墙；长沙，不要房价和地价双双大涨，只要一个稳字斟……对标长沙，深圳楼市的调控举措，要与长沙保持一致？深圳学一学长沙，有望让房价降下来？吃瓜群众期盼中……（雷传桃）