一觉醒来，买房资格没有了

一觉醒来，买房资格没了！

深圳重磅出手：落户满3年才能买房，离婚也不好使！750万以上缴豪宅税

15日一早，深圳就传来重磅住房调控政策：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

1、深户买房也需要连续缴纳3年社保或个税（非深户继续按照5年执行）。

2、离婚3年内买房，按离婚前家庭总套数计算。

3、二手房增值税免征从2年调至5年。

4、首付比例：（普通住房标准参见第5条）

（1）无房无贷首付30%；（2）无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%；（3）家庭有1套购买普通住宅首付70%，非普通住宅80%；

5、普通住房应同时满足：

（1）容积率在1.0（含）以上；（2）套内面积120（含本数）平以下或者建筑面积144（含本数）平以下；（3）实际成交价低于750（含本数）万。

6、新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。

今年上半年深圳出现了一些抢房现象，此次政策有助于打击借落户来炒房的行为。此外，深圳的做法也表明了今年的政策风向，虽然受疫情影响，房地产交易市场面临很多压力。但也可以看到，部分城市房价上涨过快，违背了房住不炒的政策导向。通过此类政策出台，目的就是要进一步促进市场的稳定，防范市场炒作，后续其他房价不稳定、房价上涨过快的城市，也依然会有政策出台。