就在刚刚,深圳楼市政策加码升级!住建局:刚从长沙学了新经验!

subtitle 俺家住楼房 07-15 12:13 跟贴 32 条

今天(7月15日)早间时分,知名媒体报道称:深圳楼市调控政策“加码升级”!

打开网易新闻 查看更多图片

根据上述媒体(澎湃新闻)发布的报道显示:深圳市住房和建设局(以下简称“住建局”)于今天早上9时30分,在官网“通知公告”发表标题为《深圳推出八项措施精准调控楼市》的文章;

在上述文章中,深圳市住建局表示为了进一步落实“房住不炒”定位和稳地价、稳房价、稳预期的工作要求,联合规划和自然资源局、税务局、“央妈”深圳中心支行等7个部门,出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称“通知”)

在上述通知中,共有8条收紧楼市的新措施(以下简称“8条措施”),下面,我们就来提炼一下3点重要内容:

首先,“限购”政策升级:本市户口(包括家庭、成年单身含离异)“限购”1套房(此前“深八条”限购2套房),前提条件是落户必须满3年时间、且需提供连续缴纳3年及以上社保或个税证明(以购房之日前开始计算);

同时,加大对“假离婚买房”的限制:一对夫妻离婚,购房资格倒追至3年前,即,从离婚之日开始算起,夫妻任何一方在3年内,已购买的商品房,都算在离婚前家庭住房总套数之内;

换句话说就是,若丈夫(或妻子)在离婚之日起3年内,在深圳已经买过1套房(家庭名下已有1套房),那么,妻子(或丈夫)在离婚后“限购”1套房,而丈夫则不能再买房;若丈夫已买过2套房(家庭名下已有2套房),那么,夫妻双方在离婚之后都不能再买房!

其次,在“认房又认贷”的基础上,提高“首付”比例:首套房首付比例不低于50%、二套房首付比例不低于70%;

而拥有“首套首贷”资格(即在深圳名下无房、无贷款记录)的购房者,首付比例未变,还是最低30%!

第三,提高“豪宅税”门槛:总成交价750万元以上(不含本数),不再享受普通住房的优惠政策!

尤其值得注意的是,深圳市相关部门前几天刚刚“辟谣”说:深圳近期不会出台楼市新政;

深圳市房地产中介协会(以下简称“深房中协”)于一周前针对“深圳即将出台房地产新政”的传言,特意发文作出“辟谣”;

在上述“传言”中,提到了“深圳将要拔高购房资格”,即便是深圳本地户口,也要提供一定年限的社保(或个税)证明,这一点已经在上述“8条措施”中得到了印证,稍微不同的是,“传言”中认为社保年限为2年或5年!

值得一提的是,深圳市住建局(一行10人)刚从长沙市“学成归来”

根据媒体(澎湃新闻)此前的报道显示:长沙市住建局于日前发文称,深圳市住建局到长沙考察房地产调控和市场监管工作,并互相交流、借鉴成功经验!

本文由“俺家住楼房”原创(作者:刀柄老爹),欢迎关注,带你一起长知识!

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
打开网易新闻,阅读体验更佳
大家都在看