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大悦城控股联合陆港竞得港务区53亩地,区域内土储增至338亩!

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住在西安2020-07-14 21:40

2020年7月14日,西安国际港务区4宗共计68.408亩商住用地成交,总成交价46580万元。同时西咸新区也有多宗地成交!

另据大悦城官宣消息:港务区的这4宗地中,GW1-17-12、GW1-17-14、GW1-17-15这3宗共计53.27亩地,为大悦城控股联合陆港集团竞得。

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港务区4宗68亩地成交

GW1-17-12号地块:37.89亩居住用地,最终由西安国际陆港文兴置业有限公司以26560万元竞得,亩单价701万元/亩,楼面地价4206元/平米。

GW1-17-13号地块:15.138亩居住用地,最终由西安国际陆港文信置业有限公司以10550万元竞得,亩单价697万元/亩,楼面地价4182元/平米。

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GW1-17-14号地块:9.249亩居住用地,最终由西安国际陆港文汇置业有限公司以6450万元竞得,亩单价697万元/亩,楼面地价4184元/平米。

GW1-17-15号地块:6.131亩商业用地,最终由西安国际陆港文汇置业有限公司3020万元竞得,亩单价493万元/亩,楼面地价2842元/平米。

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大悦城控股联合陆港集团竞得53亩地

看见此次拿地的公司是不是有些眼熟?对,其中的2家公司正是此前6月份陆港转让70%股权的公司。

简单回顾下,今年5月,西安国际陆港文化体育产业有限公司旗下3家全资子公司“70%股权出让”,这三家公司分别为:西安国际陆港文汇置业有限公司(此次竞得GW1-17-14、GW1-17-15两宗地)、西安国际陆港文兴置业有限公司(此次GW1-17-12号地块)、西安国际陆港文盛置业有限公司。

最终大悦城控股集团股份有限公司以总价近12.35亿元获得这3家公司70%的股权!此前,这三家公司的核心资产为港务区5宗总计285.2亩开发用地!加上此次摘地,大悦城控股集团在港务区的土地储备达338.47亩。

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宗地概况

GW1-17-12号地块,位于西安国际港务区潘骞路以南、柳林路以东,净用地面积25260.03平方米(折合37.89亩,不含代征路15.785亩和代征绿地8.089亩),用地性质为居住,容积率不大于2.5,建筑密度不大于23%,绿地率不小于35%。土地使用年期70年。

宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房,竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金2656万元。宗地内规划的公办幼儿园(建筑面积1466平方米),由竞得人建成后无偿移交政府相关部门。

GW1-17-13号地块,位于西安国际港务区潘骞路以南、杏渭路以西,净用地面积10092.25平方米(折合15.138亩,不含代征路21.073亩和代征绿地12.552亩),用地性质为居住用地,容积率不大于2.5,建筑密度不大于23%,绿地率不小于35%。土地使用年期70年。

宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房,竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金1055万元。

GW1-17-14号地块,位于西安国际港务区潘骞路以南、杏渭路以西,净用地面积6165.82平方米(折合9.249亩,不含代征路11.387亩和代征绿地6.095亩),用地性质为居住用地,容积率不大于2.5,建筑密度不大于23%,绿地率不小于35%。土地使用年期70年。

宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房,竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金645万元。

GW1-17-15号地块,位于西安国际港务区柳新路以北、杏渭路以西,净用地面积4087.58平方米(折合6.131亩,不含代征路11.825亩和代征绿地6.049亩)。用地性质为商业用地,容积率不大于2.6,建筑密度不大于50%,绿地率不小于25%。土地使用年期40年。

地块约定:

1、3宗居住用地实行全装修成品交房(GW1-17-12、GW1-17-13、GW1-17-14号地块),具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行,且出让宗地范围内规划的公建配套设施,受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关规定,承担相应的建设和移交任务。

2、以上4宗地全部采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于20%,上述四宗地若用地权属单位与相邻地块一致或取得相邻用地权属单位同意,方案可统一规划,统一设计。

3、本次拍卖不接受联合竞买。

竞买规则:

3宗居住用地(GW1-17-12、GW1-17-13、GW1-17-14号地块)采用增价拍卖方式出让,宗地设定最高限价,报价超过最高限价,以最高限价为基数,转竞义务教育设施代建费,起价100万元,增幅100万元,义务教育设施代建费叫价高者为最终竞得人。

商业用地(GW1-17-15号地块)按价高者得为原则确定竞得人。

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