今年上半年，河西南、江北核心区等一批二手房小区，成交价频频刷新纪录！让人目不暇接！
刚刚，南京上半年房价涨幅最大小区TOP10曝光。
其中，鼓楼滨江的世茂滨江新城，房价半年涨了7052元/㎡！领跑全南京！
数据来源于365淘房
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学区落定！猛涨7052元/㎡！南京一小区，上半年房价涨幅第1！
据365套房数据显示，2020年上半年涨幅最大的小区是鼓楼区的世茂滨江新城，涨幅高达20.99%！
今年1月初，小区挂牌均价是33601元/㎡，6月份小区挂牌均价为40653元/㎡，也就是说小区半年涨了7052元/㎡！
小区房价上涨的最大原因，就是今年6月，小区迎来重大利好，苦等多年的学区定了！
小区配建的中学小学为力人学校，包括小学部和初中部。学校由力学小学和树人学校共同办学，著名特级教师、南京力学小学校长李琳，著名特级教师、树人学校校长孙小红分别兼任校长。
据铁北楼市消息，" 学校师资由力学小学和树人中学一体化管理，通过教师的统一培训、交流和管理，更好地将两校的优质文化、课程资源、师资力量带到力人学校。"
目前，学校建设已经基本完工，正在进行内部装修、平整操场等收尾工作。
图源铁北楼市
△中学实景图
△小学实景图
除了名校学区的利好，小区本身的地段和品质，都很优越。
世茂滨江新城的开发商为品牌房企世茂，开发了这一高端楼盘，当时对标的可是上海黄浦江畔的世茂滨江花园。
小区主打江景豪宅、品质，有豪华装修、观光电梯，小区内泳池、会所一应俱全，还配套建设了五星级希尔顿酒店，业主住在这里，生活很舒适！
前不久，项目三期，世茂璀璨滨江房源交付，实景图令人惊艳！
除此之外，周边的配套也很成熟，整个鼓楼滨江板块，是南京长江时代的龙头，未来打造成总部楼宇以及大型商业综合体的聚集地，也是未来的富人区。
板块内有地铁5号线和9号线，两条线路在下关站交汇，其中5号线预计2023年通车。
区域的商业配套也很丰富，现有大观天地Mall和世茂52+Mini Mall。
另外，和记洋行Mall是南京最大的旧城改造商业项目，打造30万方城市综合体。
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学区定了！南师附中新城教育集团！河西双和园半年涨6000元/㎡！
同样迎来学区变更，从而房价上涨的，还有河西双和园，房价半年涨了约5000元/㎡，涨幅高达15%！
今年1月，小区挂牌均价仅为3.9万/㎡，到了6月，挂牌均价涨到了4.5万/㎡，半年间，涨幅超过15%。
小区虽然不是正经的商品房小区，但是地理位置十分优越，地处寸土寸金的河西，周边一众品质豪宅。
小区位于建邺区雨润大街19号，旁边就是雨润大街地铁站，交通很便利，不远处还有阿里巴巴江苏总部、小米华东总部、洋河股份总部等在建。
原本小区配置的学校是南京市建邺实验小学，今年建邺区划分学区，双和园配置的小学变成了黄山路的新城四小（纳入南师附中新城教育集团，校名待审批）。
在涨幅排行榜中，和府奥园的学区与双和园一样，所以涨幅也比较大。
另外，城北晓庄的方圆城市绿洲，也榜上有名。
这家小区房价上涨最主要的动力来自于板块新房的火热。
今年燕子矶楼盘十分火热，新盘开盘基本都是卖光，甚至有楼盘卖到了4万/㎡以上。
仁恒公园世纪开盘现场
而靠近燕子矶新城的晓庄二手房，也在涨。
中介表示，“不只是方圆城市绿洲一个小区，整个板块都在涨。”
据了解，小区的整体环境良好，在板块比较突出，备受买房人关注。
值得一提的是，小区紧邻南京外国语学校仙林分校（民办），加上小区内有45㎡多的小户型二手房，总价不到100万，性价比很高，很多家长会选择购买一套城市绿洲房源陪读。
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