不少朋友都说过一个奇怪的现象，新房的价格居然比不上二手房。就在地产圈里面，其实也很常见。也正因如此，不少朋友都在纠结，到底是买二手房好还是买新房好。也有不少朋友搞不清楚二手房凭什么比新房还贵，咱们今天就用这个话题来唠唠嗑。
二手房问题很多，但价格就是下不来
二手房名字都带着一个二手，想都不用想它的问题就很多。不管是它的施工质量，还是它的排水系统，再加上它的房屋老化，任何一个地方出问题都会让你有种怀疑人生的感觉。况且不少二手房都即将到达产权期，过期之后就成了危房。不管是以后的升值空间，还是现在的居住体验都是非常大的问题。
但是就算二手房问题这么多，我们仍然不能看到二手房价格比新房高的情况。新房发售可能都不会排队，但二手房转让很有可能把中介的门槛挤爆。不少做销售的朋友都知道这种情况，老房的价格居高不下，但新房的价格可能会一落千丈。
二手房有区域和生态已成型两个优势
现在大多数二手房的位置都非常的好，典型例子就是学区房，学区房也到处都是二手房，学区房的价格常年居高不下，就是因为在名校的旁边，挂着名校的区域优势，学校越出名，他的房价就越贵。当然不只是学区房，其他的区位也同样的突出。比如说二手房在交通枢纽的区位里面，又或者说旁边就是政府办公区，又或者有什么知名地标，这些都是二手房的区位优势。
二手房大多都有很好的生态优势，一般情况下，二手房周围的设施搭配是非常齐全的。有可以光吃饭，娱乐的商铺。周围应该也有可以看病就诊的医院，商业街不会离的太远。电影院也应该在附近。可以这么说，你需要的所有东西都可以在这一个圈子里面获得，生态圈配置非常的齐全，买房子当然还要靠后期房子为你提供的服务能力，周围的这些商铺就是加分项。
买新房还是买二手房，得看自己对位置的实际需求
从实际情况来看，并不是所有人都需要一套完备的社区服务体系。完备的社区服务体系对年轻人吸引力并不是那么的大。很多年轻人完全不建议自己住的远一点，而去买那些性价比对于他们来说更高的新房子。
把那些成家立业的人就更在于这些区位优势，买到位置好的房子不仅有利于以后孩子上学也有利于资产的累积，成家立业了的人肯定要想的更远一点。
现在我们也知道了，为什么部分二手房价格卖的比新房还要贵。但我们却不用过多的纠结这个问题，我们并不是一定对区位好的二手房有需求。如果说住的位置相对于远一点，买一辆车来做代步，花费也不会很高。毕竟一个家庭的环境是多样的，复杂的，我们还是得从实际的需求来看。
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