现在我们很多人都在关心房地产市场，未来房价是涨还是跌牵动着千万人的心。但是现在我们能够看到，杭州一边万人抢新房，一边二手房挂牌量暴涨，二手房市场无人问津成交率持续走低。市场行情真的变幻莫测，水火相融，一时间大家还真的有点看不清房地产行情的走势。
杭州的新房抢购，主要原因就是新房开盘价格比较低，比周围二手房价格低很多，这样导致杭州有购房资格的人基本上都去抢房了。毕竟买到就是赚到，挂在二手房市场上价格就能涨很多。
重庆二手房市场
相比起二手房市场，我们现在不得不提重庆二手房市场。重庆作为四大直辖市之一，经济发展还是十分不错的，而且重庆作为新一线城市，GDP排名在去年全国也是前十的城市。但是今年受风波影响，全国的二手房挂牌量都在不断上涨，很多人都在想办法将自己手中的房子销售出去。尤其是重庆，二手房挂牌量真的太多。2020年7月重庆楼市二手房数据出炉，其中二手房的挂牌价降了14元，从10989元降到10975元，二手房价格跌很小。但是重庆7月二手房挂牌量已经有158985套，这几个月来一直都是保持着不断上涨的态势。
重庆二手房挂牌数量真的太多了，如果二手房挂牌数量持续上涨下去，那么未来重庆二手房市场将成为第一个二手房挂牌量突破16万套的城市，成为全国二手房挂牌量最多的城市。而且这个数据也仅仅只是一家中介公司中看到的。还有很多人都把房子挂在物业公司帮忙售卖，还有人就挂在朋友圈内售卖，都没有挂在中介公司中。还有些人可能将房子挂在别的中介公司中，这样就可能导致现在正在出售的二手房数量并不明确。这样的情况下，现在重庆的二手房市场真的不容乐观，虽然房子价格没有下降，但是数量上涨，也会影响到二手房的出售。因为房子多了，供人选择的房子也会多起来，那么人们肯定会多看房子，选择最适合的房子购买。
并不是只有重庆的二手房市场惨淡，现在可以说全国的二手房市场都不是很好。房子作为固定资产，涉及的金额十分巨大，这样就会导致二手房想要变现就比较困难。重庆二手房市场挂牌数量真的比较巨大。
二手房为何滞销？
二手房的交易真的十分麻烦，各种手续都要去办。而且现在很多人都宁愿买新房都不愿买二手房。
我们经常还能够看到新闻上，有的黑心中介一房两卖，最后导致买家的资金被骗。还有二手房的房主，将房子先租出去十几年，然后转手卖掉。还有的房东已经将房子抵押贷款出去，最后买家已经出了钱，房子还不是自己的，容易陷入经济纠纷。二手房交易有风险，交易需谨慎。这样的事情发生得实在太多。现在新房不需要交各种手续费，价格还比二手房便宜，那么大家都愿意去选择购买新房。
未来房地产发展趋势如何？
对于重庆来说待售的二手房实在是太多，而且现在国家将“房住不炒”作为一项长期的住房政策，未来想要炒房真的很困难。但是如果仅仅依靠刚需去消化现在二手房市场真的比较难，大多数人都优先考虑购买新房而不是二手房。重庆每年的新增人口在20万左右，有能力买房的人有多少？需要买房的人又有多少呢？据调查统计，现在城镇居民住房拥有率为96%，想要依靠重庆市的人再去消化二手房，也是很难的。重庆房地产行业的发展，最大的阻碍就是现在这些持续增长的二手房。
对于现在的房地产来说，投资真的需要谨慎。房子的变现能力是所有投资中最慢的一个。未来我们投资首要考虑的就是它的变现能力，而且房子作为我们居住的地方，本来就不应该带有任何的金融属性，不是我们实现自己财富保值增值的工具。现在不仅是重庆二手房挂牌量上升，现在地方的二手房挂牌量都在上升。我们也可以看出，这些人要么就是面对房贷压力不得不出售房子，或者就是已经不再看好房地产市场。但是房子作为我们赖以生存的地方，崩盘也是不可能的。只能说现在投资房地产一定要谨慎，不要再盲目随便购买房子。