近日广州日报发布了一则公告，公布了湛江市兰花房地产开发有限公司100%股权及68,517.29万元债权转让的消息。
项目概况：广东信达地产有限公司公开转让其持有的湛江市兰花房地产开发有限公司100%股权及68,517.29万元债权
标的企业注册资本：200万元人民币
标的企业经营范围：房地产开发经营；自有物业管理。
标的对应评估价值：人民币2382.03万元
挂牌期限：自2020年6月30日至2020年7月27日止
挂牌价格：人民币71127.285964万元
交易保证金：人民币21338.185789万元
时下，湛江房地产市场依然火热，均价过万的楼盘屡见不鲜，这家公司为何要转让全部股权呢？
湛江微头条查询发现，该公司竟与轰动一时的湛江嘉粤集团破产重组案有关。
相信大家还记得，2013年，湛江龙头房地产企业嘉粤集团，因房地产业务扩张过快，资不抵债，而被迫走上破产重整之路。
经审计，嘉粤集团负债约70 .35亿元；经法院审核，该公司债权金额为61亿余元，涉债权人333户，是全国涉案债权最大的重整案件之一。省高院相关人士介绍，该案是国家政策逐渐收紧后房地产企业集资失败的典型案例。
经过艰难的谈判，信达地产于2014年6月6日晚公布，签署了关于嘉粤集团等34家公司破产重整涉及收购房地产项目及债务重组事项的《合作框架协议》，将嘉粤集团下属的广东嘉骏投资置业有限公司、湛江市云宇房地产有限公司、湛江市兰花房地产开发有限公司、广州市润越投资有限公司、广州中铼房地产开发有限公司等五家房地产公司过户到广州信达置业投资有限公司或其子公司名下。
其中，就有此次转让全部股权的湛江市兰花房地产开发有限公司。
信达地产表示，通过收购该五家公司的100%股权，实际获取上述五家房地产公司拥有的嘉骏广场、大运家园、坡头龙王围、麻章地块、广州东平路地块、炭步地块等六宗土地资产。
据统计，六宗土地中四宗在湛江、两宗在广州，用地性质包括商业、工业及金融用地，规划计容建筑面积合计约113万平方米。
然而，收购嘉粤集团旗下破产房企后，信达的日子也不好过。
受大环境影响，信达盈利和融资双重受困。
去年1月、5月和7月，信达地产通过发行公司债共融资49亿，但公司的资金压力始终未能真正缓解。而且，随着国家对房地产金融政策的不断收紧，信达地产通过各类融资渠道从外部为公司“输血”的机会也越来越少。
近日，信达地产将旗下的广东嘉骏投资置业有限公司、湛江市兰花房地产开发有限公司、湛江市云宇房地产有限公司的全部股权进行转让，这三家公司正是信达此前介入湛江市最大民营企业嘉粤集团破产重组时收购的企业。
股权出让信息显示，截至2019年4月，这三家公司均处于资不抵债的状况，所有者权益分别为-3.48亿元、-5.85亿元和-1.76亿元。信达于2014年接手后，这些项目进展缓慢。截至2018年末，涉及的6宗地块的待开发面积达到34.9万平方米，与2017年相同。