-04 隔代过户-
编辑/邓 娟
今天我从无锡市住房公积金管理专栏、无锡市自然资源和规划局的官网上看到关于公积金、规划、过户等问题，其中涉及异地公积金贷款、公积金断缴、滨湖区地块规划、隔代过户等事宜，有相关疑问的朋友可以了解下~
-01 异地公积金-
问1：本人夫妻俩均为无锡户口，本人在上海工作在上海缴纳社保和公积金，老婆在无锡缴纳社保和公积金。目前上海有套房，正在还纯商贷。在无锡本人名下有套房，正准备置换无锡的新楼盘，想问下我们夫妻俩可以用组合贷吗（本人用上海公积金，我老婆用无锡公积金）？可以的话置换后算首套还是二套？
答1：1、按您所述，如贷款时要使用到您在上海缴纳的公积金，则需要申请公积金异地贷款，异地公积金贷款相关政策可以关注“无锡公积金”微信公众号，在“政策资讯-办事指南-贷款类-住房公积金异地个人住房贷款”中查看。
关于异地公积金组合贷款中商业贷款部分，您需要自行向商业银行咨询。
2、公积金贷款对家庭房产套数的认定是以产监处系统数据为准的，您可以至产监处拉取您家庭的产讯信息，在申请公积金贷款时，家庭名下有一套房产的则属于二套房，如没有房产，则属于首套房。
-02 公积金断缴-
问2：与公积金中心签订住房借款合同，第二十三条明确“丙方连续三个月未按时足额缴纳公积金的”，如果出现此情形，公积金中心对我本人的违约责任具体是什么，担保人是否承担担保责任，请详细书面明确。
答2：1、作为公积金贷款的借款人，如果连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的（公积金贷款合同签订之月前两年按时、足额、连续缴存住房公积金的和法定退休的除外），我中心将提前收回贷款。
2、在担保期间，借款人如未能按合同约定履行其债务，公积金中心有权直接要求担保公司在其保证范围内承担保证责任。
-03 滨湖区规划-
问3：吴都路和万顺路东南侧地块是什么规划？
答3：该地块控规为九年一贯制学校。
上述问题中涉及到的地块位置如下图所示：
该地块位于滨湖区，靠近江南大学。目前板块内在售新盘有融创壹号院一个楼盘，目前在售精装小高层，单价3万5左右。
东边2公里直线范围内，在售楼盘有和玺：精装小高层单价3万5+，叠墅一套总价550万+；绿城凤起和鸣：精装高层单价3万2+；宝能城：精装高层单价2万5+。
问4：你好！房产证上是我奶奶的名字，目前健在，户主上是叔叔的名字，现想要把这套商品房过户给孙子，应该如何办理，需要哪些手续？
答4：在该不动产符合转让的条件下，申请办理不动产转移登记需提交下列材料：
不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、转让合同、契税缴纳凭证等。
市民可关注“无锡不动产登记”微信号，在“信息公开”栏的“办事指南”中有“办理材料”、“服务网点”、“办事流程”等详细介绍。
市民可携相关材料至不动产所在地登记机构【梁溪区至文华路199号（无锡市不动产登记中心）、锡山区至迎宾南路19号（锡山分中心）、惠山区至惠山大道108号（惠山分中心）、滨湖区至建筑西路599号6栋3号楼裙房（滨湖分中心）、新吴区至龙山路9号（新吴分中心）】详细咨询。