在买房的时候，绝大多数购房者都会遇到这样一种情况：买的房子的真实面积比购房合同上的约定面积要小。像是购房者买的一套100平米的房子，结果真实的居住面积只有70平，甚至更少。
而造成这一现象的主要因素就在于公摊，这个概念每个人都不陌生，同样也可以大致列举买房时常见的公摊，像是电梯间、楼道、消防通道、变电室等等。
这些地方在开发商计算购房面积的时候都是会算进去的，但是购房者真正自己拥有的面积只有套内面积，其他的这些地方都是公共面积。
只不过，虽然知道哪些地方是公摊，但往往公摊的面积都很难精准地计算出来，一方面是测量比较困难，另一方面是公摊面积多而杂，我国也没有约束公摊面积的相关政策。
因此，在购房者买房的时候，公摊面积到底有多大几乎都是开发商说了算。在这个方面，购房者这些年吃了不少亏，毕竟在高房价的背景下，买房本来就不容易，再为公摊交钱属实有心无力。
也正是因为常年在公摊上吃亏，这些年购房者对于取消公摊的呼声一直都很高。不仅如此，甚至连官媒都曾痛批公摊。
此前新华社针对公摊问题给出12个字的回应：公摊面积伤民，矛盾亟待求解。显然，无论是在购房者看来还是在官媒看来，取消公摊是很有必要的。
对此，住建部对于这些呼声终于有了回应。在住建部此前发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中，有一个“新建议”得到了购房者的支持，那就是住宅建筑应以套内使用面积进行交易。
这个“建议”发布的意向和取消公摊的作用是一样的，如果购房者在买房的时候直接按照套内面积算的的话，公摊的成本按理说就应该开发商自己承担了。
本身房产开发是一个暴利行业，其实要让他们自己承担公摊成本的话也是应该的。对此，很多人担心开发商会通过涨房价的方式把公摊的成本弥补回来，但是在“房产过剩”和“稳定房价”的前提下，房价是很难大涨的。说到底，公摊的成本还是得开发商自己承担。
这样一来，如果这个建议正式实施的话，对于还没有买房的人来说可能会是一大利好，毕竟按照同样的居住面积，他们以后买房的成本就会更低了。
而对于那些已经买房的人来说，他们以前支付了公摊面积，相当于多给了几十万甚至超过了一百万，所以吃了不少亏。那么已经买房的人在取消公摊之后是否会有补偿呢?
对于这个问题，只能说有这个可能，但是可能性并不大，毕竟已经买房的人在房价上涨的过程中已经实现了增值，这可以抵消公摊的损失。如果真的取消公摊了，也是楼市发展后期的变化，这是后期购房者的福利。
就像是限购政策的实施，也是后期购房者买房被限制了，而前期买了多套房在手里的人也没有被要求把房子“吐”出来。所以如果取消公摊真的落实了，最大的受益者还是那些没有买房的人。