“我住一楼，凭啥要交电梯费”，物业该如何解答？ 到底该不该收？

一楼的住户到底应不应该交电梯费呢？这可以说是非常有争议性的话题。从逻辑上来看，一楼的住户是基本不会用电梯的。现代人尤其是住高层的，一般都不会相互串门的，所以对一楼住户而言，从买下这个房子起，一年内用电梯的次数寥寥无几。

而在物业向住户收取物业费的时候，不少一楼住户往往会说：“我住一楼，凭啥要交电梯费”，之类的话。似乎看起来没有问题，那么到底该不该交呢？

按《物权法》的规定应该交

《物权法》72条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行相应义务。

电梯肯定是属于建筑以外的共用部分，所以按规定和你使用与否无关都是要叫的。

此外《物业管理条例》中关于物业费用途的规定中指出，业主需要承担公共设施设备的运行费用。

也就是说电梯就属于公共设施，所以就算不用也得交纳设备运行费用。

那么如果一楼住户拒交怎么办？

依据《物业管理条例》42条规定，业主应按时足额的缴纳物业服务费，书面催交，业主无正当理由拒绝缴纳的，法院将支持物业服务企业。而业主以未享受为理由拒绝缴纳的，法院不支持。

所以说一楼住户拒交物业费，物业公司是可以起诉的。

实际操作都是互有妥协

但是考虑到一楼住户的特殊情况，物业公司一般都有所让步，但是具体操作各物业公司都不尽相同，比如有的按楼层楼层越高电梯费就越高，一楼的电梯费是最低的；还有一些物业公司怕麻烦干脆不收一楼的物业费。等等不一而足。

虽然无论是从《物权法》还是《物业管理条例》的规定来看，一楼住户都是应该交纳电梯费的，但是在实际操作中，各物业公司大都有所变通。