微信公号：昆明房地产观察(kmfdcgc). 权威的昆明房地产信息平台，昆明买房刚需改善与投资最强大脑、昆明房地产行业政策专业解读、昆明房地产行业资讯直击报道。
花几百万买了新房，可是还没接房就被别人装修了，这样玄乎的事儿，被昆明的夏先生遇到了……
夏先生在昆明金湖路某小区购置的新房位于5栋11楼，一梯两户，电梯直接入户。180多平米花了300多万。房子是去年年底交付的，当时在外地上班的夏先生没有来得及接房。
今年5月11日，夏先生突然接到物业的紧急电话：物业说他的房子被另一栋的业主装修了。夏先生火速赶到现场，发现自家毛坯房已经被另一户业主家聘请的装修公司改得面目全非。夏先生：“当时看到房子，我特别生气，我当时买的是新房子，是这个小区楼王的位置，单价最高的一套房子。”
夏先生：“他们砸了房子的四面墙、取了三道门，我回来这两天一直在等着处理，她们天天打游击，根本不解决实际的问题。”物业负责人说：事发后物业也在积极沟通联系，但至今没有实质进展。
物业公司负责人：“是3栋的装修单位弄错了，3栋的装修单位我们也一直在联系着，他们愿意过来协商，看怎么处理，我们一直在跟这位先生在沟通，但他一直说要退房。”夏先生：“因为我没有接房子，没有办接房手续，所以我的第一要求就是先退房，如果说后续有协商的办法、好的建议，双方达成协商一致也可以接受正常接房，当然肯定有一定的手续要办，不能说就这样结束了，因为我最怕的是安全问题。”
夏先生认为此事物业也有责任，他提出了退房要求。物业公司负责人：“地产能否协商，具体要和他们对接才清楚。”物业公司负责人表示，由于夏先生坚持要退房，所以目前和装修公司以及3栋业主的协商一事也陷入僵局，为此双方还都报过警。
律师建议在法律人士看来，想顺利解决装错房子的乌龙事件，需要理清几个法律关系。国浩律师（昆明）事务所律师 姚羲：“直接实施侵权行为的应该是装修公司的相关工作人员，如果要认定物业服务公司有没有责任，那就是另外一个法律关系，基于买方， 就是买房的业主和物业公司之间物业合同的约定，如果他有证据证明物业公司在这一块上，比如说有过失、或者故意没有履职，导致因果关系发生了，那我认为可以要求物业公司承担相应的违约责任。”
律师认为：夏先生坚持要退房，也需要在现有的购房合同中寻找依据。国浩律师（昆明）事务所律师 姚羲：“如果业主有相应的证明材料，证明卖方构成了合同的根本违约，导致合同目的无法实现，那就可以按照合同的约定去行使解除权，那就可以要求退房。”
针对目前的僵持局面，姚律师建议：涉事各方应该平心静气坐下来好好协商，如果协商不成再走法律程序。视频▲业主没接房，装修公司怎么就能轻而易举进屋里、还给装修了呢？记者也联系了装错房的装修公司，负责人回忆了当时进场的细节。
装修公司负责人说，进错场装错房，确实是他们的失误。早前办理装修手续时，3栋11楼业主带领项目负责人认了路。但进场装修那天，负责施工的师傅从地下车库进场，就走错了楼栋。按理说，他们的钥匙是不能进到别人房间里的，但是他们却顺利进入并开始装修，究其原因在于不同楼栋的业主入户指纹锁密码都是通用初始密码。
装修公司负责人 杨先生：“后来我们才知道小区住户家指纹锁的密码是通用密码，之前物管、装修的业主都没有告诉我们是通用密码。”负责人说，正因为密码通用，所以装修师傅在走错了楼栋的情况下，依然用业主提供的密码打开了夏先生家的新房。接下来师傅就按照计划，对这套毛胚房展开了初装。
装修公司负责人 杨先生：“敲了两个小时，我们过去以后发现弄错了，我们立即就叫停了。”负责人说，就这两个小时，房屋被拆成了后来这般模样，但他认为，事情发生后，装修公司自始至终都没有推卸责任。
装修公司负责人 杨先生：“叫停了之后，我们第一时间去物管报备。业主不跟我们谈，他去找物管，我们一直等待着，等到前两天，我们过去协调的时候，他也说不跟我们谈，要跟物管谈，他说这是开发商的问题。”负责人介绍，装修方案已经在物管报备过，拆除的部分墙体不是承重墙，不会对房屋主体结构造成影响。但他们考虑到此事给夏先生一方带来的损害不可避免，所以也愿意做出赔偿。
装修公司负责人 杨先生：“我们答应百分之百恢复原样，这是我们的条件，恢复原样之后，我们赔他一万块钱，他也不干。”
装修公司负责人说，7月1日下午，装修公司、物业、夏先生几方已经协商过，但仍然没有达成一致意见，现在还需进一步沟通。来源 YNTV2都市条形码校对 朱咏梅
PS：昆明最新购房投资榜单和新楼盘数据可点击公号菜单查询.
温馨提示：《昆明房地产观察》推文内容如有侵权请您告知我们会在第一时间处理或撤销；互联网是一个资源共享的生态圈，我们崇尚分享。
往期房价：
昆明房价19年1月-12月各区房价走势及数据
18年1月-12月昆明55区房价走势图发布
昆明房价走势数据18年4月-19年3月
昆明房价走势18年1月-18年12月
昆明房价19年08月29日最新发布
昆明房价19年04月26日最新发布
昆明房价19年01月31日最新发布
昆明房价18年11月18日最新发布
昆明房价18年09月10日重磅发布
重磅精华！昆明各区500个热门小区最新房价数据火热出炉
58安居重磅买房数据发布：未来房价如何？政策利好城市及价值洼地受欢迎
昆明楼市真实情况！年度报告发布,2020年昆明房价预测分析
昆明哪个区涨最多？2018年1月-12月昆明55区房价走势图独家发布
昆明房价同比涨幅全国第二！看下你在昆明买的房子到底多值钱？
昆明、西安、成都、重庆、郑州这五个城市未来三年房价会怎样？
深度剖析：昆明房地产楼市2019年下半年之后房价预判！
重磅！昆明强势入选全球三线城市！现在起昆明有房人将身价暴涨！
2020年昆明房价还会涨吗？11份重磅报告：研判中国房地产未来走势
昆明买房刚需改善与投资最强大脑