2020年已经过半,在过去的6个月,徐州楼市跌宕起伏,大事件不断,其中最让人无法忽视的是,多个待交付楼盘或已经交付的楼盘,频繁爆出质量问题,让业主寒透了心。

有楼盘去年交付,今年就出现渗水情况;有楼盘交付当天出现惊现霸王承诺书、市政供暖房变“锅炉房”;还有楼盘,延期交付,景观缩水,业主欲哭无泪。

今天,我们就来盘点一下,2020年上半年徐州6大坑爹楼盘。

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延期7个月交付!集中供暖变“锅炉供暖”!山湖湾业主交房当天爬窗看房!

在上半年的交付中,山湖湾业主最为心塞,项目本来计划2019年9月底交付,结果延期大半年,生生拖到了今年4月份。

但是交付现场却问题频出,业主说,“我们要回家太难了!物业不让业主进门,要进小区大门必须签订他们(开发商)提供的各种承诺书,还要缴纳物业费,否则连门都不让进,所以很多业主才不得已要爬窗进小区。

然而很多业主在上房前收到了开发企业方一份这样的承诺书,内容表示可以用6个月的物业费抵延期上房违约金,有业主直接表示:“不合理,半年的物业费最多几千块,而按照合同约定的违约金,一套房子要将近2万元。”

除此之外,很多业主们收到的上房通知书内有这样一句话:“从我公司通知的办理房屋交接手续之日起,视为房屋已经交付,我公司有权按照合同约定收取相关费用。”

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其中存在于5号楼6号楼楼下的燃气锅炉房供暖问题更是让业主气愤不已。业主说,他们坚决反对用“燃气锅炉房代替市政集中供暖,因为这就是个定时炸弹。”

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延期6个月!合同惊现霸王条约!新城区维维紫悦台坑惨了业主!

新城区红盘,维维紫悦台,在开盘2年多之后,终于迎来交付期,按照合同显示,2019年9月30日房子就该交付了,但是直到2020年4月,延期了6个月的房子,交付时间仍旧无法确定。

让人惊诧的是,维维紫悦台的购房合同中,竟然明确标出:逾期不超过90日,出卖人无需向买受人支付任何违约金,合同继续履行。

从合同中,不难看到,违约赔付一片空白,只是免责条款写的比较详细,业主真的气哭了!

一位业主直言:当时新城区房子特别难买,能够买到房子并非易事,当时有人提出修改合同条款,结果开发商拒不接受。

“要么签下这份不体现违约责任的合同,要么就放弃房子。”不少业主犹豫再三,最终还是签下了这一“霸王”合同。

据徐州报业融媒体报道,截止到4月中旬紫悦台楼宇和地下室部分施工已经完成,但小区地面还是一片狼藉,在短时间内达到上房标准几乎不可能。

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彼时,小区中央景观带全是碎石瓦砾,且上面用绿网或黑网盖起来,像极了地块待拍前的状态。

铜山区恒泰山水文园延期交付!景观还缩水!

今年一季度,爆发信任质量危机的,还有西区的恒泰山水文园。

据恒泰山水文园的业主透露,项目早在2019年10月31日就应该交付了,但现在已经快过去6个月了,开发商一直没有通知业主交房,交房时间遥遥无期

更扎心的是,加上疫情和尾盘的影响,售楼处一直没有开放,业主甚至都不知道去找谁沟通。

此外,据徐报媒体记者报道,小区实景与开发商宣传中的高端小区差异较大

有业主发现,小区实景与之前的规划相比,有“大变化”:小区门口道路变窄、内部景观设施变动,最奇葩的是之前规划的“喷泉”等景观不翼而飞了!

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徐报融媒体平台报道截图

业主指出规划变动

据徐报融媒体记者报道,小区门口的道路,比规划中窄了很多。

▼之前的宣传效果图

规划的喷泉“飞了”。

在6月份的梅雨季节,恒泰山水文园小区大门门口竟成了“池塘”。

据业主透露,即将交付的新房也受漏水困扰,毛坯房地面已经留存了积水。

荣盛九里峰景,交付8年,100多套房出现渗水情况!

万万没想到,交付8年后,徐州还有楼盘在为房屋渗水事件奔波,这家楼盘就是西区的荣盛九里峰景。

6月份,据都市晨报报道,荣盛九里峰景业主宋先生花100多万的小区最好位置的房子,逢大雨,房屋多处出现渗水。

宋先生说,房子2012年交付,2017年房子阳台等处竟然开始渗水。宋先生拍下的照片显示,房子窗台顶端墙皮被浸湿脱落,窗台下沿墙皮被浸透,卧室窗户顶端墙皮也被浸湿。

有小区业主爆料,小区其他的楼也存在同样的情况。“我家的卧室窗户墙皮也渗水,阳台窗台总是被浸湿。”

有业主表示,房子在保修期内发生了渗水,当时就联系开发商维修,开发商也进行了维修,但没隔多久又渗水了

而宋先生透露说,“我们家发现渗水之后,第一时间联系物业,希望开发商进行维修,但是物业告诉我们,房子已经过了保质期,对此开发商不会负责维修。

另外,小区物业透露,目前小区内已经有100多户上报,自己房屋出现渗水情况…

大雨现形!南区湖悦天境去年刚交付,今年就漏水!

6月份,铜山区湖悦天境的业主向我们哭诉,去年刚交付的新房,如今小区内已受漏水困扰,质量堪忧。

小区业主发来了大量的视频和图片称,刚拿到新房,一下雨全部原形毕露,小区到处渗水,地下车库出入口地面都是积水。

积水顺着墙面留下来,在墙角处留下了明显的水渍,地面甚至出现了青苔。

更触目惊心的是,业主发来的这个视频,积水甚至高达40厘米!这位业主愤慨道“在这里都可以养鱼了”。

据了解,该楼盘在去年交付过程中,就有很多不如意之处,彼时因为上房仓促,小区部分区域的排水、绿化都没处理好。

漏水盘现形记!一场大雨,南区荣盛花语城车库渗水!漏水!

南区网红盘荣盛花语城的业主们,同样被漏水问题困扰,6月中下旬徐州大雨,荣盛花语城的车库天井处就跟排水通道一样,雨水不断往地库流入,下雨天犹如水帘洞一般

徐州万科新都会 11号楼二单元,电梯出口漏水严重,像瀑布一样飞流直下

万科新都会地下停车场

荣盛花语城

荣盛阿尔卡迪亚小区综合楼二单元电梯及地下车库全淹

云龙区润金城

另外还有一批网友曝出的徐州不知名小区“盛况”!