打算买房的市民可要认真往下看了，小直从市住房公积金服务中心了解到，目前，商业个人住房贷款可直转公积金贷款。
不少市民在购房时，或是不符合公积金贷款条件，或是公积金的账户余额较少、满足不了贷款额度，从而选择了商业住房贷款。随着公积金账户余额的增长，达到贷款额度，可转为公积金贷款。
“以前办理商转公业务，职工需先自筹资金，结清商业住房贷款后，才能办理公积金贷款。”市住房公积金服务中心直属管理部副主任陈萍介绍，为了减轻职工还款压力，扩大住房公积金贷款政策的惠及面，我市推出了商转公直转政策。
目前，该政策只针对在绵阳市商业银行和工商银行新华支行办理商住贷款的市民，并且要满足公积金贷款条件，包括有稳定的收入、良好的信誉、有偿还本息能力等，同时还需满足商转公直转条件。
“没有提取过住房公积金用于该房的支付首付款；没有使用公积金与商贷组合贷款；银行同意提前结清商贷。”陈萍说。
满足以上条件的市民，要首先取得银行同意提前结清，并办妥不动产抵押登记，然后就可以到市公积金服务中心直属管理部，申请办理商转公直转业务。
“我们与住建、不动产、委托银行进行衔接、沟通，落实商转公直转所涉及的抵押权转移问题，目前已经成功为一位职工办理了商转公直转业务。”陈萍介绍，“该职工申请商转公贷款34万元，贷款期限是11年。按现行利率测算，比商贷可节约贷款利息支出5万余元。”
办理商转公直转业务需准备以下资料：
1.借款申请人及共同申请人身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件各2份；
2.婚姻证明原件及复印件2份；
3.借款申请人及共同申请人个人征信报告原件及复印件各1份；
4.购房所在地住建和不动产中心查询《个人及家庭房屋信息记录》、《不动产登记信息记录》原件及复印件各1份；
5.商贷借款合同原件及复印件2份；
6.商贷余额及还款明细原件及复印件各1份；
7.同意提前结清商贷的申请原件及复印件各1份；
8.购房合同原件及复印件各1份。
绵阳市广播电视台全媒体中心
记者：熊美娜
责任编辑：张烨桐