近日，中国国际经济交流中心副理事长、重庆市原市长黄奇帆在中宏国研研究院论坛上解读中国房地产称，人均住房面积50平方米，年建设量17亿平方米，实际上是中国房地产行业的天花板。

“哪怕中央政府不说，房子是用来住的，禁止房地产炒作，市场规则也会推动识时务的房产商的产量从一年生产17亿，过个3、5年降到15亿、14亿，而不是每年总是35%、50%往上增长”，黄奇帆称。

同时，黄奇帆还提到房地产行业中的“二八原则”：中国一年17亿平方米差不多十几万亿的销售值，80%被中国前10的房地产企业包揽，“如果现在是搞了10年的房产公司，见好就收，把已经建成的以好的价格卖掉，赚了钱转战别的地方。如果是全国前100位的房产公司，当然可以维持着，但是工作方法上要转型”。