近两年，沈阳楼市逐步向三环外扩张，各大板块逐步崛起。这些板块项目让购房者有了新选择，同时对于这些板块的争议也一直没有停过。在沈阳热门众多板块中，沈抚新区一直是沈阳争议比较大的板块，一方面区域利好不断叠加，中国（辽宁）日本产业园项目、总部基地项目、大数据医疗产业园项目......一系列大项目进驻沈抚；另一方面区域劣势明显，人口不足、交通不便、烂尾项目较多......这些也是不争的事实。
不过近期沈抚新区动作频繁，除了产业项目不断落地之外，一些房企也携商业、学区、产业等配套进驻该板块。利好不断的沈抚新区会是沈阳下一波快速上涨板块吗？
全国首家也是唯一一家改革创新示范区
近日，沈抚改革创新示范区正式挂牌成立，成为全国首家也是唯一一家改革创新示范区。沈抚改革创新示范区将为东北全面振兴、全方位振兴探索可复制可推广的经验。
沈抚改革创新示范区党工委、管委会的设立，标志着示范区实现了从沈抚两市传统边缘地带，向东北振兴增长极的根本转变，具体目标就是建设东北地区改革开放的先行区、优化投资营商环境的标杆区、创新驱动发展的引领区和辽宁振兴发展的新引擎，主要路径就是为辽宁乃至东北全面振兴探索可复制可推广的全新模式，站在国家战略的高度拿出系列首创经验。
众多大项目落地
今年以来，沈抚示范区已签约重大项目30余个，协议投资额超800亿元；开复工项目投资额达593.7亿元；亿元以上重点项目达到100个。
6月23日，沈抚改革创新示范区举行科技创新发展论坛暨项目签约仪式，中科院金属所沈抚产业基地项目、东北大学沈抚工业技术研究院项目、辽宁沈抚改革创新研究院项目、辽宁省中医药产业技术创新基地项目、沈阳工业大学国家大学科技园沈抚分园项目、沈阳理工大学科技园沈抚分园项目6个产学研项目落户沈抚示范区。
6月18日，在沈抚改革创新示范区金枫街与同城一路交汇处，省疾病预防控制中心及职业病防治院建设项目的主体建筑已经完工，正在进行内部装修，项目的配套设施建设也在加快推进。项目相关负责人表示，省疾病预防控制中心计划于明年初由沈阳市和平区的旧址迁至沈抚示范区。
目前，示范区总投资708.6亿元的88个项目实现开复工，并正在加快推进日本产业园、方大大健康小镇、新概念国际教育小镇等一批重量级签约项目尽快落地开工。
七中、文艺二、广全...都来了
在今年沈抚新区政府工作报告中提及学校建设，将会积极引进优质教育资源，推进沈阳七中、文艺二校的项目尽早开工建设，加快引入省实验学校实现合作办学。
早在2018年沈抚和沈河签署了融合联动发展框架协议和联合办学框架协议，在2019年恒大与沈抚新区管委会签订七中、文艺二校沈抚校区合作协议。在去年沈抚新区第三批集中开工仪式中就有恒大配建的学校项目，今年学校建设也在持续推进中。
2020年5月28日，沈抚新区7宗地块挂牌成交。值得关注的是，SF-LB-01-A地块、SF-LB-01-B地块，两宗居住用地被阳光城摘得；SF-LB-01-D-02地块、SF-LB-01-H地块，两宗教育用地被辽宁同博教育科技有限公司摘得。阳光城集团辽宁区域公司发布的海报显示，阳光城集团辽宁公司携手广全（辽宁）教育集团成功斩获沈抚新区50万方优质地块。
轨道交通建设顺利推进中
作为沈抚示范区的重点基础设施项目，沈抚有轨电车西延工程于去年10月启动，预计年底交付。工程线路5.23公里，该项目将沈抚示范区与沈阳浑南其他区域及桃仙国际机场公共轨道交通相连接，进一步完善沈抚示范区的交通基础设施。
在未来，沈抚新区内的有轨电车也将成网运营，有轨电车将成为新区内部与对外连接的重要出行方式。
一方大、汇置、阳光城等大开进驻
早在2018年沈抚新区就在不断招商，引进各种项目，不过在住宅产品上选择并不多，今年多个大开房企进驻，同时这些房企进驻并不单纯的是建住宅项目，新进驻房企携商业、学区、配套产业一同进驻沈抚新区。
从今年上半年沈抚新区的土地出让情况可以看到，除了住宅用地，沈抚新区还出让了许多商务用地，这些商务用地多集中在四环路附近，加之周边众多产业项目沈抚新区在今年可以说变化突飞猛进。对于沈抚新区是否会成为下一个快速上涨板块，还需要时间来检验这些产业招商项目落地情况。
6个产学研项目落户 沈抚改革创新示范区举行科技创新发展论坛暨项目签约仪式
6月23日，沈抚改革创新示范区举行科技创新发展论坛暨项目签约仪式，中科院金属所沈抚产业基地项目、东北大学沈抚工业技术研究院项目、辽宁沈抚改革创新研究院项目、辽宁省中医药产业技术创新基地项目、沈阳工业大学国家大学科技园沈抚分园项目、沈阳理工大学科技园沈抚分园项目6个产学研项目落户沈抚示范区。副省长、沈抚示范区党工委书记陈绿平出席签约仪式。省政府副秘书长李鹏出席签约仪式。沈抚示范区党工委副书记、管委会主任董峰出席活动并推介沈抚示范区。省政府教育督导室主任王燕玲，省发改委二级巡视员沈强，省科技厅二级巡视员刘延春，省工信厅副厅长冯文胜，省商务厅副厅长潘爽，省卫健委副主任高明宇出席活动。沈抚示范区党工委委员、管委会副主任贾魏主持活动。
论坛上，中科院金属所所长左良、东北大学校长赵继、辽宁大学党委书记周浩波、中国医科大学校长闻德亮、中国工程院院士陈洪铎、辽宁中医药大学校长石岩、沈阳工业大学校长郭连军、沈阳理工大学校长刘军、大连理工大学副校长毕明树分别发言。辽宁大学校长潘一山、辽宁大学副校长杨松、辽宁中医药大学副校长关雪峰、沈阳工业大学副校长王世杰、沈阳理工大学副校长张健参加论坛。论坛后，沈抚示范区与中科院金属所、东北大学、辽宁大学、辽宁中医药大学、沈阳工业大学、沈阳理工大学举行签约仪式。
今年4月28日，中央编办批复同意设立沈抚改革创新示范区党工委、管委会。设立辽宁省沈抚改革创新示范区，充分体现了以习近平同志为核心的党中央对辽宁振兴发展的殷切期望，标志着沈抚示范区承接国家和省级双重发展战略的整体架构初步形成。
沈抚示范区将坚持从习近平新时代中国特色社会主义思想中找方法、找答案、找遵循，按照“三区一引擎”目标定位，聚焦“三年上台阶、五年大变样、十年增长极”的奋斗目标，围绕改革创新走在前、落实新发展理念干在实、高质量发展做示范的思路，为辽宁乃至东北全面振兴闯路子、趟新路，探索可复制可推广的全新模式。沈抚示范区确定了涵盖新一代信息技术为支撑的数字经济、信息技术应用及装备、人工智能和智能制造及新材料、生命健康、新能源（氢能）、现代服务业的六大主导产业。今年以来，沈抚示范区已签约重大项目30余个，协议投资额超800亿元；开复工项目投资额达593.7亿元；亿元以上重点项目达到100个。
科技创新是区域核心竞争力的源泉。沈抚示范区坚持双轮驱动战略，努力实现科技创新体制机制改革与经济社会领域改革的协同推进，为科技创新打造最活跃、最广阔、最聚焦的全新舞台。目前，示范区已经引入和打造了国家级重点实验室、检验检测中心、科普基地、众创空间，同时拥有省级企业技术中心13家、纳入科技创新基地序列管理的平台11家、瞪羚企业1家、高新技术企业63家、科技型中小企业58家。特别是今年以来，组织申报国家“十四五”重点研发、疫情防控科研攻关、军民融合、自然科学基金等类别项目36个，征集科技研发需求项目39项，形成了示范区自有科技项目储备库。
此次签约将是沈抚示范区以科技抢抓未来发展先机的一个全新起点，示范区真诚希望科技创新领域的精英，把最好的人才、最佳的成果、最核心的技术带到示范区、扎根示范区，实现共同发展。接下来，沈抚示范区将以更加开放的胸怀和前瞻性的视野，积极主动地去融入国际领域创新网络，抢抓新兴产业先机，加快传统产业升级，以创新为引领，以科技为根基，着力打造科技创新的生态体系，不断加快科技创新成果的转移转化，在更广领域、更大范围、更高层次集聚配置创新资源和要素，用科技创新助推示范区实现高质量发展。
沈抚示范区党工委委员、管委会副主任杨晔、于扬福、王幼学、赵家鹏、尹明出席活动。
签约项目简介
中科院金属所沈抚产业基地项目简介
充分发挥中科院金属所技术和人才优势，着力吸引中科院金属所生产企业、科技团队、科研成果等创新要素向沈抚示范区聚集，建设 建设金属所沈抚产业基地，重点围绕高温合金、钛合金、高端轴承等重要科技领域，按照政、产、学、研、用、金、服的产业运营模式，立足示范区开展科技成果转化、科技企业培育、高端产业聚集等方面的深度合作，打造院地合作的典范。
计划总投资约12.5亿元人民币，其中投资600万元，建设国家级土壤大气环境材料腐蚀野外台站，重点开展自然环境下相关材料腐蚀情况检测。投资1.5亿元，建设国家强基工程项目，利用闲置厂房1万平米，打造国家重点科技研发基地。投资5亿元，建设中科院C类先导项目，利用闲置厂房1.4万平米，建设中科院先导项目研发实验室、检测中心和中试基地。投资3亿元，建设金属所科技孵化器，利用闲置厂房2万平米，引入金属所科技团队和科技成果，开展科技成果产业化。投资3亿元，建设企业转化基地，每期利用1万平方米厂房，引入金属所高技术企业，落户示范区，提升产能、扩大生产，实现快速发展。
东北大学沈抚工业技术研究院项目简介
充分发挥东北大学技术和人才优势，以科研成果产业化需求为导向，以培养科技型企业为抓手，着力吸引东北大学创新要素、创新成果和创新载体向沈抚示范区聚集，重点围绕新材料、智能制造、电子信息等重要科技领域，按照政、产、学、研、用、金、服的产业运营模式，建设东北大学沈抚工业技术研究院，开展科技研发、成果转化、产品应用、人才培养、企业培育等方面的深度合作，打造校地合作的典范。
项目总投资3亿元人民币，共同建设东北大学—沈抚科技成果转化基地、设立东北大学-沈抚示范区工业技术研究院。每年向工研院推荐不少于10个技术转移项目，确保转化基地入孵项目不少于5个。3年累计争取的科研经费、投入的设备费、自身运营收入及引入企业的实际投资总额不少于甲方扶持资金3000万元。2年内导入东北大学国家级基地（中心）分平台。5年内，通过工研院和转化基地汇聚100-200名硕士生及以上研发人员，年申请发明专利不少于100件，获批省部级以上重大项目和科技创新基地称号，服务域内企业协同创新发展不少于50家。
辽宁沈抚改革创新研究院项目简介
（辽宁大学）
充分发挥辽宁大学应用经济学等优势学科以及政府智库的职能，与沈抚示范区共同组建辽宁沈抚改革创新研究院，为示范区机制体制改革提供行之有效的解决方案。
力争到2022年，辽宁大学沈抚改革创新研究院协助示范区参照世界银行营商环境指数体系，建成示范区优化投资营商环境的标杆区域；协助示范区完善“小政府大社会”体制机制，建设改革开放的先行区；协助示范区制定新经济、新模式产业培育路线图，以及政策体系，建成创新驱动发展的引领区，形成示范区典型发展模式和案例。
辽宁省中医药产业技术创新基地项目简介
充分发挥辽宁中医药大学在中医药基础和应用研究方面的优势，围绕中药健康产品研发等重要科研领域，在沈抚示范区建设辽宁省中医药产业技术创新基地、GMP实训基地，立足示范区开展科技研发、成果转化、产品应用、人才培养、企业培育等方面的深度合作，形成集教学、科研和医疗服务三位一体的实训教学基地，引入中医人工智能装备研究所、中医药标准化研究所、道地药材研究所、蒙满医药研究所、中医健康产业研究所，打造校地合作的典范。
5年内申请国家级的中医药区域研究平台。乙方利用3年时间，依托研究院引进研发人员博士后3名，博士5名，高层次人才3人，申请专利不少于30项，技术转让项目不少于10项，确保辽宁省中医药产业技术创新基地入孵项目不少于20个，预计2年内实现6个项目完成企业化注册，3年内完成5家高新技术企业申报。乙方将协助甲方打造国内标杆性中医康养社区，盘活原抚顺中医院项目。
国家大学科技园沈抚分园项目简介
（沈阳工业大学）
充分发挥沈阳工业大学在创新资源集成、科技成果转化、科技创业孵化、创新人才培养等方面的牵头和引领作用，依托学校在伺服电机、新能源、新材料、节能环保、自动化等领域的应用技术研发成果优势和学校校友网络资源，在沈抚示范区设立沈阳工业大学国家大学科技园沈抚分园，开展成熟技术产业化项目培育、加速以及高成长科技项目生产基地建设工作。
到2022年底前，建成5000平方米产业孵化平台、加速平台，形成年入驻企业不少于20家，年申报专利不少于10项，年导入教授、博士、硕士等高端人才不少于50人的孵化、加速能力；并以沈抚示范区全域为范围，盘活存量资产，建成不低于5000平方米的产业化生产基地。
大学科技园沈抚分园项目简介
（沈阳理工大学）
充分发挥沈阳理工大学在创新资源集成、科技成果转化、科技创业孵化、创新人才培养等方面的牵头和引领作用，依托学校在人工智能军民两用技术、数字化制造技术、新型结构功能一体化材料、虚拟现实等领域的应用技术研发成果优势和学校校友网络资源，在沈抚示范区设立阳理工大学大学科技园沈抚分园，开展成熟技术产业化项目培育、加速以及高成长科技项目生产基地建设工作。
到2020年底前，建成3000平方米产业孵化平台、加速平台，形成年入驻企业不少于20家，年申报专利不少于10项，年导入教授、博士、硕士等高端人才不少于20人的孵化、加速能力；并以沈抚示范区全域为范围，盘活存量资产，建成不低于5000平方米的产业化生产基地。
辽宁这家重要机构明年搬迁
6月18日，在沈抚改革创新示范区金枫街与同城一路交会处，省疾病预防控制中心及职业病防治院建设项目的主体建筑已经完工，正在进行内部装修，项目的配套设施建设也在加快推进。项目相关负责人表示，省疾病预防控制中心计划于明年初由沈阳市和平区的旧址迁至沈抚示范区。
项目效果图
项目相关负责人介绍，该项目于2018年9月选址，2019年4月进场施工。新建的省疾控中心面积3.2万平方米，分散式布局、各专业独立设置，在总体布局上更合理科学。实验室达1.6万平方米，包括生物检测实验室、公共卫生检测实验室、1个固定高等级生物安全实验室（P3）、4个加强型P2实验室、6个PCR实验室，同时后期申请配置1个移动P3实验室。
该项目建成后将组成机动性强、生物安全等级高、覆盖全省域的高致病性病原微生物检测平台，既能为应对重大传染病、突发新发不明原因群体性疾病应急处置提供实验室检测，也能够满足传染病预防控制过程中的基础研究，将极大提高对严重威胁辽宁省人民身心健康的重大传染病病原体及其传播机制等方面的研究水平，重点解决我省突发传染病预防控制实验室检测中的关键问题和难点，着力提升省级疾控中心应对突发公共卫生事件中实验室检测能力和水平。全面提升和完善我省疾控体系建设，提高应对重大疫情和公共卫生安全事件的能力，切实保障人民群众健康和生命安全。