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最近的唐山楼市可谓是热得过火，一方面是价格持续上涨，而且在全国范围内也是名列前茅。另一方面是土地市场，相比河北市场的其他城市可以说是一枝独秀。而且大量持有本地房产的外来人员也开始出售房产，让二手房市场也是一片红火。但是，看完了房价之后，如果跳出这个市场，如果说给你200万的资金让你去购房，那么或许唐山并不是一个较好的选择。
从目前的市场来看，200万，可以在河北省的任何一座城市，都能够挑选一套非常不错的房子。当然，如果你非要较真在廊坊和石家庄的部分区域，那我也没有办法，毕竟从平均数据上来看，200万可以说的随便挑了。既然随便挑，那么就回归买房的最原始动力，居住属性。没错，房子是用来住的，但是在居住前考虑就有很多内容。
对于大部分群体来讲，买房是为了居住，而居住的前提，大部分是为了结婚而准备。或许各种改善因素和投资情况较多，但是对于目前的购房群体来讲，尤其是随着90后成为主力。结婚买房是必然选择。而结婚买房后的最直接影响就是教育。没错，结婚之后总要考虑生孩，而孩子的教育则是关键，毕竟如果有良好的教育环境，那么这个房子就买值了，这也是为何会学区房会持续上涨的原因。
同样，除了学区之外，另一个最重要的就是户口，毕竟大部分的人未来的工作和生活都要在买房地，而这就涉及到户籍的福利。前边我们说到，学区，其实学区之后就是大学的考生问题，虽然从买房那一刻起算起来时间跨度很大，但这是必须要考虑的问题。而在河北范围内，我们都知道考生和其他城市，诸如天津，北京的差距，而这也是一个必须要考虑的问题，高考移民的情况并不在少数，如果有了一笔资金，那么自然是更要为下一代做打算。
我们来看一看天津的房价，二手房均价在2.1万，新房价格在1.5万，当然我们说的是平均房价，毕竟核心区域四五万的房价也是常见的。但是从200万的角度来计算，天津至少有一半的区域可供我们选择，而且房源的面积也是可以选择在两室左右。这样来计算，如果是天降200万现金，那么不考虑任何的外力因素，买唐山还是天津，真的不是一个选择题。毕竟无论是经济，教育，发展，两者还是有一定差距。而且两地相隔很近，高铁通车，十几分钟就能在两个城市之间穿梭。
如果唐山房价持续上涨，不考虑任何外来因素，那么接下来的本地购房者，是不是会选择天津，毕竟现在来看，优势还是很明显的。