最近咨询过程中。
遇到很多朋友问我：房子是我买的，房本上就我一个人得到名字，抵押贷款为什么还要配偶知道，还要签字，我自己来做贷款不就行了。
其实作为我来看，我也是觉得没必要，不过银行考虑的跟国家的规定是不同的，是必须要夫妻双方知道并签字的。
最主要的一个原因：房产是夫妻双方的财产。
房产抵押需要配偶知道配合和查征信吗？先回答这个问题：那是必须的！
今天，我就从下面几个维度，来解释这个问题；
第一就是：婚姻法规定房产属于夫妻共有财产
我国法律最早对夫妻共同财产进行规定的是1950年《婚姻法》，1950年《婚姻法》第十条规定：“夫妻双方对于家庭财产有平等的所有权和处理权。
最新《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。
办理房屋抵押手续必需夫妻双方共同到场签字，因为那是夫妻双方共同的财产，单方是不能决定抵押、出售或者赠与他人的。
只要结婚必须另一方到场，如果没结婚还必须提供单身证明，否则不能办理公证、抵押登记。
第二就是：夫妻之间的关系与信任
既然是夫妻，双方沟通交流，互相理解互相信任，用房产抵押借款不是件小事，互相说明解释，达成一致才能向银行提交资料申请。
财产是夫妻的，债务也是夫妻的，相互尊重相互信任才能把房抵办成！
房产抵押借贷，配偶知悉会让流程更简单更高效，审批通过率也会大大的提高！
第三就是：银行审核你的信用风险。
银行受理你的房产抵押，必须提交资料审核，征信是否有污点或者严重逾期，以规避把贷款放出去的风险。
就像你借钱给别人肯定是想着他能还回来一样，考察对方的信用。
再者，征信符合条件，银行受理你的房产而放款给你必须做到合规合法，走程序和签合同都必须要让配偶知悉，更需要扫描配偶双方的征信作为档案才能提交进电脑系统给总部审核。
银行审核通过了，房管局办理抵押手续时，需要银行的证明才能更好的完成办押，这是一个必要的流程，走完流程银行才可能把钱放款给你。
夫妻双方的征信越好，申请抵押贷款的成功率越高，银行审批贷款时也喜欢把贷款发放给和睦的家庭，这样侧面的考查了你的风险。
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