让人感到困惑的一个问题，房价怎么跌不了？关于房价上涨的理由，和关于房价下跌的理由，都有各自的道理，但是只要问过现实中的身边人就会发现，大部分人依然认为房价会涨。调控没到位？其实调控已经在严控房价的上涨幅度了，其实有句话说的很正确：房价是跌了，但是只是“涨幅”跌了。房价的“涨幅”跌了，并不是真正意义上的，普通人所理解的房价下跌了。但是好消息是，涨幅跌了也算是好消息。
楼市调控的过程，令越来越多人意识到我国楼市不再那么暴利了，虽然开发商依然赚钱，但是到处“求人”买房的现象却多了起来。开发商降价“求人”买房，中介上门推销“求人”买房，虽没有低声下气，但是他们的行为已经表明，房子不好卖了。
售楼处全是“演员”，二手房库存不断增加，我国人口老龄化越发严重，小城市人口的净流出，房价下跌的“前提条件”早就有了，为何还有人认为房价不会跌呢？
首先，从普通购房者的角度来说，他们经历了这么多年的房价上涨期，突然有人说未来房价会跌，他们自然是不敢相信的。很简单的理由，建材成本、人工费、土地价格都在涨，房价凭什么跌呢？这是普通人最直接的反应。
再者，开发商要赚钱，开发商能轻易的让房地产走向衰落、让房价下跌吗？在很多人心目中，做房地产开发是相当赚钱的，很多人都很羡慕有钱搞房地产的人，就连依附于房地产的中介公司都十分赚钱，既然要赚钱，房价怎么跌？
最后，有人认为房价不会跌，也是因为现实中造成的需求量真的很大。对于不少人来说，他们认为房子是不愁卖的，很多人都还没有买房，开发商还要靠这个赚钱，庞大的购房需求，房价如何跌？
关于认为房价不会跌的理由，实在是太多了，虽然房价下跌的前提条件也有了，但是我国房地产行业发展了那么多年，突然房价大跌，那是不现实的。房地产行业牵扯的行业和利益人群太多，可以说，国家如今稳定楼市的原因，也是因为楼市过热了，不想像过去的日本一样，承担那么大的泡沫风险。所以，有调控把关，我国房价依然稳定在这里，只是涨幅跌了，房价并没有跌多少。
很多人所要求的房价下跌，不只是涨幅跌了那么简单。这些年，我国不少大中小城市的房价都涨了，如今的跌幅，根本比不上过去几年的涨幅。房价还是过高了，以至于只是跌幅下降，对于普通老百姓来说意义根本不大。但作为购房者，理性的看待楼市很重要，该买的要买，房子这种东西，早点买比晚点买更安心。当然，小城市的购房者也无需过度担心，买不起暂且别买，地段差的房子难以再升值。
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