房价下跌的“前提条件”已经有了,为何还有人认为房价不会跌呢?

subtitle 驻家金陵 06-23 18:07 跟贴 1463 条

让人感到困惑的一个问题,房价怎么跌不了?关于房价上涨的理由,和关于房价下跌的理由,都有各自的道理,但是只要问过现实中的身边人就会发现,大部分人依然认为房价会涨。调控没到位?其实调控已经在严控房价的上涨幅度了,其实有句话说的很正确:房价是跌了,但是只是“涨幅”跌了。房价的“涨幅”跌了,并不是真正意义上的,普通人所理解的房价下跌了。但是好消息是,涨幅跌了也算是好消息。

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楼市调控的过程,令越来越多人意识到我国楼市不再那么暴利了,虽然开发商依然赚钱,但是到处“求人”买房的现象却多了起来。开发商降价“求人”买房,中介上门推销“求人”买房,虽没有低声下气,但是他们的行为已经表明,房子不好卖了。

售楼处全是“演员”,二手房库存不断增加,我国人口老龄化越发严重,小城市人口的净流出,房价下跌的“前提条件”早就有了,为何还有人认为房价不会跌呢?

首先,从普通购房者的角度来说,他们经历了这么多年的房价上涨期,突然有人说未来房价会跌,他们自然是不敢相信的。很简单的理由,建材成本、人工费、土地价格都在涨,房价凭什么跌呢?这是普通人最直接的反应。

再者,开发商要赚钱,开发商能轻易的让房地产走向衰落、让房价下跌吗?在很多人心目中,做房地产开发是相当赚钱的,很多人都很羡慕有钱搞房地产的人,就连依附于房地产的中介公司都十分赚钱,既然要赚钱,房价怎么跌?

最后,有人认为房价不会跌,也是因为现实中造成的需求量真的很大。对于不少人来说,他们认为房子是不愁卖的,很多人都还没有买房,开发商还要靠这个赚钱,庞大的购房需求,房价如何跌?

关于认为房价不会跌的理由,实在是太多了,虽然房价下跌的前提条件也有了,但是我国房地产行业发展了那么多年,突然房价大跌,那是不现实的。房地产行业牵扯的行业和利益人群太多,可以说,国家如今稳定楼市的原因,也是因为楼市过热了,不想像过去的日本一样,承担那么大的泡沫风险。所以,有调控把关,我国房价依然稳定在这里,只是涨幅跌了,房价并没有跌多少。

很多人所要求的房价下跌,不只是涨幅跌了那么简单。这些年,我国不少大中小城市的房价都涨了,如今的跌幅,根本比不上过去几年的涨幅。房价还是过高了,以至于只是跌幅下降,对于普通老百姓来说意义根本不大。但作为购房者,理性的看待楼市很重要,该买的要买,房子这种东西,早点买比晚点买更安心。当然,小城市的购房者也无需过度担心,买不起暂且别买,地段差的房子难以再升值。

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