广州市番禺区化龙镇明经村旧村改造项目今起正式公开招亲。
6月23日，广州公共资源交易中心公告，番禺区化龙镇明经村旧改招合作房企，要求企业总资产不低于200亿元，净资产不低于50亿元。而该村改造计划总投资额达80亿元。
明经村旧改位于番禺区化龙镇明经村，东至番禺智能网联新能源汽车产业园，南至潭山村，西至广澳高速，北至金山大道。村内集体经济组织的在册总人口为3736人，改造范围的总用地面积为108.49公顷，其中村民住宅及其它用地约95.81公顷，村集体经济物业用地约9.5公顷，国有土地约3.18公顷。
明经村的改造方式为全面改造，改造模式为合作改造。在此前，化龙镇政府和村已为项目垫付了片区策划方案费，基础数据调查费，勘测定界费用等，所花费用总额约为790万元（最终以结算确认的实际金额为准），须由合作房企负责返还，纳入项目改造成本。
此外，化龙镇政府已垫付完善历史用地手续费86.6万元，该部分费用不能纳入本项目改造成本，也须由房企负责承担。
招标公告指出，合作房企需在合作以后三年内建好安置房，安置房交付后两年内帮忙办好《不动产权证》到村民名下。
据了解，明经村2016年入评广州市美丽乡村。该村历史悠久，村内有7棵百年榕树，还有11处清代古建筑，主要为村中的宗祠和书院。
对于合作房企，明经村不接受联合体投标。要求房企具有独立法人资格，企业或其直接或间接持股比例达50%以上的关联公司具备房地产开发企业二级或以上资质；实缴注册资本金不低于5亿元人民币；企业总资产不低于200亿元人民币，净资产不低于50亿元人民币。
同时，要求企业信誉好，社会责任感强，近三年内无不良诚信记录，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%等。具房地产开发经验，房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收超过300万平方米。
至于此次招标结果，明经村将在8月8日召开招商主体成员代表会议，按相关规定和程序进行表决后，择优确定合作企业后公布。
南都记者邱永芬