“星爷”抵押豪宅贷款,是穷的揭不开锅?名下房产值10亿,炒房赚了5亿!

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昨天(6月17日)晚间时分,知名娱乐媒体报道称:周星驰抵押豪宅贷款!

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根据上述媒体(新浪娱乐)发布的报道显示:记者从港媒的消息报道得知,香港“喜剧天王”周星驰疑因自导自演的新电影《太极》预算超标,而手头上的资金不够周转,不得不再一次把名下“天比高”山顶超级无敌海景豪宅抵押给美资银行,通过银行贷款暂时周转一下;

据上述港媒报道显示:记者从相关部门查询得知,“星爷”周星驰名下豪宅“普乐道12号”,在今年(2020年)3月份再次向银行(摩根银行)申请按揭;

记者在相关按揭文件上发现:签署相关房产抵押贷款协议的并不是周星驰本人,而是其姐姐周文姬(周星驰名下公司“比高集团”执行董事及薪酬委员会成员);

根据公开资料显示:周星驰在16年前(2004年)斥资3.2亿港元(与另一家大型集团公司合资),买下太平山顶普乐道“天比高”地皮,随后将地皮上豪宅全部推倒重建,最终建成4栋高4层半、实用面积(香港不计算“公摊面积”)约600平方米(5119-5989平方呎)、能俯瞰维多利亚港无敌海景的独立洋房,并重新更改门牌号为普乐道10号、12号、16号和18号;

据了解,周星驰还在地皮上建了一个占地面积约555平方米(5000多平方呎)的私家花园和室外泳池;

在建成(2007年)之后,周星驰除了留下“普乐道12号”(实用面积约641平方米)自住之外,把其他3栋的豪宅卖了出去,共计套现14.5亿元港币;

其中,“普乐道10号”于2010年以总价8亿港元的价格,卖给了内地(成都)富豪徐穗宣,折合单价约90万元/平方米;

另外,普乐道16号、18号2栋豪宅在前一年(2009年)卖了出去,分别套现3.5亿港元和3亿港元!

尤其值得注意的是,周星驰刚把上述3套豪宅卖掉,紧接着第二年(2011年),就把“普乐道12号”抵押给了银行(汇丰银行),直到去年(2019年)才赎回;

万万没想到的,今年(2020年)影视产业受疫情影响严重,不得不又换了一家银行,再一次按揭;

根据媒体此前的报道显示:周星驰旗下电影公司“比高集团”近10年(2010年-2019年),几乎每年都在亏损(仅2013年赚了1296.5万港元),总计亏损约5.72亿港元;

尽管周星驰开公司赔了一塌糊涂,但他在“贤内助”于文凤(交往13年女友)的帮助下,通过“炒房”却赚得盆满钵满(总计超过5亿),被称为“炒房之王”(来源自《喜剧之王》);

根据公开资料显示:于文凤是香港知名房企“香港建设”(熊谷组)名誉主席于镜波的女儿,一直在周星驰身后帮他出谋划策,让其在房地产领域的投资总是无往不利!

据了解,周星驰早在30年前(1990年)就开始投资房地产,买的第一套房子位于香港中环“峰景”,实用面积约175平方米(1579平方呎),当时共花费475万港元(来源于电影《赌圣》);

据不完全统计:周星驰名下房产(住宅、商铺以及写字楼)总市值约10亿,“娱乐圈最大楼王”的称号不是白叫的!

那么,最后问题来了:现在“星爷”揭不开锅了,那些还欠他一张电影票的人,现在是不是要补一补票了?

相关阅读:根据官媒(深圳商报)上周发布的报道显示,“华谊兄弟”创始人、董事长王中军以总价2.2亿港元(约2亿元)的价格,抛售名下位于香港中半山“富汇豪庭”小区、总建筑面积约347.26平方米的2套豪宅!

值得一提的是,“华谊兄弟”执行总裁王中磊(王中军的弟弟)在香港“富汇豪庭”小区也有2套豪宅,早前以总价8900万港元低价抛售了!

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