今天早晨，一条君的朋友圈被“暴雨”、“积水”刷屏了！这水势，真是寸步难行……不知道有多人今早跟一条君一样迟到了
城南板桥
河西新城科技园
江宁将军大道
但比迟到、堵车更糟心的是，南京一波楼盘、小区因为这场大雨沦落成“水帘洞”，电梯漏水、车库积水、小区积水……当初梦想中的温馨家怎么成了这样？
那些近期打算买房的购房者也赶紧来看看，这些楼盘/小区有没有你最近打算入手的？
电梯间变水帘洞、底下车库积水，南京一波楼盘“现”形
没有什么是比买到问题楼盘更令人糟心的了，今年暴雨又一批楼盘被业主“挂”了出来，其中不乏一些知名项目。（出于业主隐私，如需知道楼盘名，可在后台咨询）
这一次暴露最多的是电梯漏水问题，电梯间成了“水帘洞”，电梯停运，高楼层住户的出行受到很大影响！
城北某楼盘小区漏水
河西南某盘电梯间漏水
板桥某盘电梯漏水
小区内的另一个“重灾区”就是地下车库，看墙面的发霉现象，渗水估计不是一天两天了。
河西南某盘地下车库漏水......
板桥某盘地下车库积水
如果说以上一些项目问题还可以等待物业解决，那以下这些屋内漏水问题就实在让人不能忍受了，其中还不乏一些高端项目。
城中某豪宅漏水
小区周边积水大多与市政有关，南京市政府2016年汛期之后也在积极解决市内积水潭问题，就连“十年九淹”的银城东苑的汛期问题也得到了很大程度的解决。
但更多的楼盘问题都与开发商产品质量和物业后期维护有关，业主如果无法和开发商物业达成有效整改协议，恐怕就要一年看一次家门口的“水帘洞”啦。
无积水！南京这些楼盘傲娇了！
一场大雨，一些楼盘让业主焦心，但有一些楼盘却很傲娇，趁此机会晒出自己的“无水患”优势来吸引购房人关注。
今天两大“海绵城市”板块——青龙山和江心洲，恐怕就是这场“梅雨试炼”的最大赢家。
青龙山的海绵城市建设，无积水▼
江心洲同样为海绵城市建设，路面无积水▼
栖霞区三大新盘纷纷晒出项目现场照片，照片中楼盘的小区内外都无明显积水，配合上前面的“问题楼盘”是不是感觉宣传效果满分？
华润万象天地九悦施工现场▼
金科博翠花园施工现场▼
尧化门栖霞鲁能公馆小区内景▼
江宁禄口的中海云麓公馆也是秀出来小区的隐藏式线型排水，也是为即将迎来的首开造一波势。
分别于15,17年收官的红豆香江豪庭和五矿崇文金城也趁机秀了一波小区内的防水成绩。
河西南五矿崇文金城小区地下车库▼
江宁湖山路红豆香江豪庭小区内景▼
雨天对于房屋质量是一种考验，对于物业服务能力也一样，万科物业管理下的两家车库显示出了极好的地下车库防水模板。
万科翡翠公园车库实景▼
如果说你此前看中的项目这个梅雨季没出大问题，那确实可以考虑一下。
房屋品质“试金石”，梅雨天验房建议看这里
房屋、小区的漏水内涝问题平日里很难看出，但一旦出现问题，处理起来就相当麻烦，谁也不想辛辛苦苦置办的新家变成一年一度的“水帘洞”吧。
所以就有了梅雨天更加适合看房的说法，今天中介朋友们也是卖力吆喝！
确实，梅雨天是楼盘品质的一大验金石，尤其南京每年都会迎来梅雨季，一条君在此也为奔波在新房、二手房市场的购房人提几个小建议，这两天有空可以去看中的小区、楼盘转转：
雨天看房注意点：
1. 无论新房二手房，进入小区需要先关注积水问题，尤其是二手房小区，如果积水问题比较严重，那你看就要小心了；
2. 关注室内有没有返潮积水现象，新房可以看看样板间，二手房则可以进到屋内查看，特别关注家具、墙角等位置；
3. 特别注意渗水问题，尤其是顶楼、一楼房源，如果是带地下室的产品，更是要慎之又慎；
4. 车库最好要查看，尤其是有车一族，在一条君列出的所以雨天问题中，车库问题占了绝大多数，这也是平日看房比较容易忽视的。观察车库主要看进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑。每个集水坑至少要有一个抽水泵；
5. 注意选择物业，雨天是最考验物业服务态度是时刻，暴雨天气很难保证小区不发生什么意外此时好的物业的作用就体现出来了。
一场大雨，几家欢喜几家愁，你家小区又如何呢？欢迎在评论区和一条君讨论！