无数人心中，
深圳是一座有光的城市，
那里闪耀着梦想的光芒。
而就在近日，
东莞被纳入“大深圳都市圈”范围！
成为深圳不可或缺的“光”，
也全面开启自己的“高光”未来。
4万亿“大深圳”来了
东莞入圈
近日，在广东省发改委、省科技厅等六部门最新出台的《广东省开发区总体发展规划（2020—2035年）》中，列出了广深两大都市圈的城市名单。
广州都市圈、深圳都市圈规划图
集中提出，推动广州都市圈（包括广州、佛山、肇庆、清远、云浮和韶关）、深圳都市圈（包括深圳、东莞、惠州、河源和汕尾）、珠江口西岸都市圈深度融合，在环珠三角地区开发区集聚发展先进制造业、战略性新兴产业及其配套产业，提升传统优势产业。以广深为龙头，两个4万亿级的超级都市圈全面浮出水面。
深莞同城进一步深化
轨道板块价值升级
对东莞而言，加入“大深圳都市圈”，意味着莞深同城的进程进一步加速。实际上，东莞 “入圈”可谓水到渠成。近年来，随着交通路网的不断完善，深莞人员来往之密切，已经体现出同城化的快进趋势。
据有关数据表示，2018年深圳至东莞的城际出行每天约为140万人次，预测到2035年将增长至620万人次/日，增长约5倍。
意向图
未来，伴随着深圳与东莞多条轨道交通规划和建设的完成，真正的同城化时代到来。届时，面对深圳高房价，无数在深圳的追梦者，将逐步流入东莞，开启“工作在深圳，居住在东莞”的全新模式。而莞深交通轨道的沿线板块，也将迎来价值的全新上升期。
黄江：两站到深圳
真正莞深桥头堡
目前，深莞主要交通轨道有：深圳6号线支线对接东莞R1号线三期，深圳22号线对接东莞R1号线支线，深圳20号线对接东莞2号线三期，深圳11号线对接东莞3号线支线，深圳13号线对接东莞5号线，深圳10号线延伸至东莞，预留接驳口。
东莞市轨道交通网络规划图
在多条轨道当中，地铁R1线，作为贯穿广深莞科创走廊落地的大动脉，从规划落地便备受关注。其沿线三大重大支点版块——城区、松山湖、临深黄江版块，近年价值发展也逐步呈现接棒姿态。
东莞R1线规划图
三大板块中，率先是城区板块依靠中心行政区、商务中心地位，物业增值显而易见，而后松山湖板块凭借地铁带来的高附加价值，以及华为总部、大疆无人机等高新技术产业的进驻，发展同样一片利好。
华为基地华为欧洲小镇
如今，R1线最后一个版块——临深黄江板块，随着R1线相继落地动工、黄江百万㎡旧改敲定、光明新区崛起，千亿科学城正式出台等多重利好的加持，开始接棒新一轮价值攀升，发展势头迅猛。
目前，黄江二手房价部分刚刚起步，而紧邻的光明房价已逐步追赶上南山福田。面对光明日益增长的购房难度，区域购房需求也进一步积累，越发庞大。
黄江二手房价
不久前，黄江南部TOD的115个重大项目集中动工，总投资近300亿的规划利好全面兑现。借助着东莞加入“大深圳”的东风，黄江南部TOD新城以一半的光明价，地铁两站到深圳的优势，将成为真正意义上的莞深桥头堡，同时光明区域庞大购房需求也在此找到释放出口，这里正成为临深投资首选。
黄江TOD百亿项目集中动工
但当前黄江洋房仅北部少量尾盘供应，南部多年无新增供应，更多潜在需求积累多时还未释放，此刻可谓极好的入市时机。
面对黄江逐渐显露的潜力
与东莞同行十年的保利
强势重回临深
于黄江南部TOD优越地段
携手华侨城、卓越
打造15万㎡恢弘巨作——和光尘樾
这一作品
也将成为投资客
享受黄江价值飞跃的最好“抓手”
莞深门户
黄江TOD新城 百亿项目集中动工
和光尘樾选址光明与松山湖之间、广深科技创新走廊中轴之上。近日，总投资297.5亿的天集集汇谷等全镇115个重大项目集中动工，以黄江中心站为核心的TOD科创新城，正全面兑现着区域价值蝶变的利好。
黄江TOD百亿项目集中动工
两站光明
约300米地铁口 真正莞深同城第一盘
和光尘樾步行约300米即达黄江中心站。这一站点，是地铁R1、R4号线（规划中）的交汇点，它更大的意义在于，作为莞深首条直连的地铁线路，无缝对接着深圳6号线，仅需要2站即可抵达光明新区，奠定了这里真正莞深同城第一盘的地位。
交通规划图
除了地铁交通，还更临靠东莞公常路，驱车4km，便能直达光明科学城，同时，3km外便是莞深高速口，周边还有着龙大、南光、虎岗、龙林、梅观共六大高速环绕。密集而多元的交通路网，让这里的生活与光明如同一体。
名校云集
华师附校旁 三站中大、深理工附校
教育，一向是所有投资最好的保障。
在和光尘樾的家门口，便是华南师范大学附属东莞学校。这所学校有着约8000个优质学位，其学制更覆盖小初高教育，让孩子的成长一步到位。
华师附校实景图
而搭乘地铁三站，便到了中山大学深圳校区（在建中）、深圳理工大学（在建中），其中，中科院深圳理工大学还将建一所公办高级中学——中科院深圳理工附属实验高中，日后还要建幼儿园、小学、初中，而中山大学深圳校区也将于今年秋季开始全面招生！多家全国知名的高等学府，浓郁的教育氛围，让孩子“起点”就已站在全国顶尖的教育平台。
健康高地
三强医院环绕 守护家人健康
和光尘樾四站即达中山大学附属第七医院，毗邻深圳中医“龙头”——深圳中医院，以及实力雄厚的国科大深圳医院。一座三强构建的“珠三角健康高地”，时刻守护着家人的健康。
中大七院效果图
城心绿意
三山五湖 和家人一起“森”呼吸
和光尘樾周围拥有大屏嶂森林公园等3大公园，黄牛埔水库等5大水库的优质生态，带来高于深圳中心20倍负氧离子含量。
在这里，或是环林慢跑，看落英缤纷，或齐家登山，漫步在翠绿的自然秘境，一边享受着纯净鲜氧的“森呼吸”，一边体验着媲美香蜜湖的深北高端居住之美，惬意悠闲。
黄牛埔水库实景图
和光尘樾营销中心
即将盛大开放
作为保利献给东莞与光明
两座城市的礼物
和光尘樾营销中心
即将盛大面世
建面约82-112㎡ 和光美宅
也即将正式到来
相信这座精心打磨的美学居所
能够承载着人们对美好的所有向往
和光尘樾项目效果图
1、开发公司为：东莞保华置业投资有限公司；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4、教育配套信息来源于《http://shenzhen.sysu.edu.cn/》，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；5、交通配套信息来源于《黄江镇总体规划修改（2016-2020年）》数据，地铁R1线预计2024年开通、R4线预计2025年开建，市政配套信息来源于《东莞市轨道交通网络规划（2035）》数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；6、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；7、本资料所发布的内容为2020年05月31日前的信息，敬请留意最新资料；8、部分图片来源于网络，如无意中侵犯某方知识产权，告之即删。