一栋32层的高层住宅，使用产权为70年，建筑寿命究竟有多少年？
房子，已经成为很多普通人终极一生而奋斗的目标，这足以见得在我国想买房是有多么的不易。近些年，随着房价不断上涨，房子的金融属性不断增强，一些有条件的家庭都在购买第3套或更多房产，他们把房子作为财富来储备，并且还要把这些房产传给下一代，但有专业人士认为，房子并不能成为能够传承的财富，因为我们现有的房子使用寿命应该达到不到70年，即使达到了70年也早已破烂不堪，无人会买。
关于这个问题，有网友曾咨询过，他表示：目前一栋32层的标准高层住宅，使用产权为70年，建筑寿命究竟有多少年？其实在国家制定的《住宅建筑规范》中有明确的标准，住宅的设计使用寿命一般为50年。当然，50年为标准界限，具体每一栋住宅建筑寿命究竟有多少年，这个是无法验证的，毕竟我国现有的高层住宅基本都还未达到50年时间。
如果从客观角度和专家给出的一些观点来分析，我国住宅建筑寿命或许还达不到50年。新华社曾发文称“花毕生积蓄买一套70年产权的房子，却只能住30多年。”主要反映的就是房子质量差的现状，确实，过去10年，我国住宅建筑问题频繁发生，很多房子在交房验收的过程中可能就已经被发现有严重的质量隐患。
真实案例：一.楼歪歪事件。2009年，四川成都某小区因为一场大雨过后，两栋距离比较近的住宅楼竟然发生倾斜，紧紧靠在了一起，令该小区业主更加诧异的是相关鉴定机构出具了一份报告，上面居然写着“此楼安全”，鉴定结果为此楼的倾斜程度还没有达到实际危险标准。二.2009年，上海闵行区某小区里一栋在建住宅楼全部倒塌，同时造成一名施工人员伤亡；2011年，河南郑州市再次出现相关事件。
上面所列举的只是曾经轰动全国的案例，其实商品房建设偷工减料的问题远比我们看到的更加厉害。笔者咨询过一些有着几十年经验的建筑工人，他们表示：自己亲身参与建设过很多商品房楼盘，一些建筑商在浇筑框架和屋面的时候不按照标准用料施工，钢筋布置达不到要求的密度，甚至有用规则细的钢筋来代替粗的钢筋。还有些装修楼盘连电线和水管质量都不达标，如果几十年后老化损坏或许都很难维修，这样的房子即使寿命能够撑到50年可能都不敢住，建筑工人们说虽然他们买不起大城市里的房子，但是他们表示参与施工过的很多楼盘自己有钱都不会买。
还记得绿城董事长李军曾公开说道“我一直身边同事这两年别买房，因为这几年房屋质量很差，维权潮会在这几年爆发，但是谁都不要笑话谁，估计接下来谁都逃不掉。”很难相信这句话是出自房地产大佬之口，但这确实事实，由此可见，建筑质量差、使用寿命短是当前房地产业共存现状，因为是普遍现象，所以即使捅破窗户纸我们也得坦然接受。
不过，已经有城市正在着手于住宅使用寿命的改革。据权威媒体消息显示，能住100年的房子要来了，北京全面启动百年住宅标准研究工作，到2035年新建住房全面实施百年住宅标准的任务目标。那么在这之前和近10年建设的住房，或许未来大都要面临淘汰贬值，所以有人说“现在人们把房子作为财富，20年后这些房子会成为最差的资产”。
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