银行下调房贷利率，还贷款的钱也会跟着减少吗

银行下调房贷利率，还贷款的钱也会跟着减少吗？

近些年，最为热门的话题无疑就是房子了，早些年大多人看到房价的飞速上涨，本来犹豫的人纷纷不再犹豫了，都纷纷买房了。而没买房的人肯定也想着如何存钱买房，毕竟这是如今人们进城的首要条件。

当然买房的人大多都是贷款买房了，贷款时，人们需要支付首付，之后需要支付银行贷款和贷款利息。很多人们对于利息这部分搞不懂，不知道银行利息到底是不是浮动的，有些人感觉利息确实减少了，有些人却感觉利息一直没变过。那么银行下调房贷利率，还贷款的钱也会跟着减少吗？

这其实也是不一定的，我国的利息一般分为两个部分，一个是国家的基准利息，之后到了地方银行是可以浮动的。其中的国家的房贷基准利息一般是很少变动的，不过今年10月8日变动了一次，而地方的利息却是会有每月波动。

而影响房贷人利息的只有国家基准利息，也就是说，在10月8号之后，你买房的，一般利息是不会变动的，地方的利息浮动与你无关，你还是按照当时购买的国家基准利息和地方浮动利息计算。如果国家的基准利息再次变动，那么你的利息才会变动，否则利息是一直不变的。