房价如葱?38个城市新房、32个城市二手房价上涨,马云预言失败?

subtitle 减肥的菜谱 06-13 20:03 跟贴 24 条

“未来房价到底是‘葱价’还是‘黄金价’呢?”

这些年内,对于房价的讨论就一直没有停止过。在1998年,我们国家停止了住房分配,将商品房推向市场,这一举动成功开启了一次全新的造富时代,也让不少人在这次的造富时代中成为了富豪。我们也见证了房价以百元为单位变成了现在以万元为单位的变化了,确实房子在我们国人心目中的地位是比较高的,对于购买房子都抱有积极的态度。之前马云对于房价的态度就是:房价如葱。建议年轻人把主要的精力放在创业上,不要过早地把钱投入房地产,玻璃大王曹德旺的想法恰恰相反,他建议年轻人买房要趁早。

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所以不少大佬对于买房子的想法还是不一样的,但是他们的出发点不一样所以才导致这样的情况。今年我们国家的棚户区改造将完成,旧改也将正式开始,棚改变旧改之后,整体的房价出现大幅上涨的可能性并不是很大,因为没有了货币拆迁,大批买房子的人就不会出现。而且国家对于房地产的主要政策就是房住不炒,所以未来房价出现大幅上涨和下降的可能性都是比较低的。

根据3月份的房价相关数据可以看出,在70个城市的房价立马,新房房价上涨的城市达到了38个,二手房房价上涨的有32个,房价上涨的城市数量相比较二月份是上涨的。再来看一看具体的数据,一线城市新房价格相比较上涨了0.2%,其中北京基本上保持平行,上海上涨0.1%。深圳上涨了0.5%,但是广州出现了0.5%的下滑,其中深圳的楼市相对火爆,新房和二手房的价格都有了不错的增幅,而且深圳太子湾楼盘一出来就卖完了,价值3000万的房产,销售额达到了23亿元。

31个二线城市房价也上涨了,其中新房上涨了0.3%,二手房上涨了0.2%,在这些城市之中,杭州的房价上涨的比较厉害,而且年内已经有30多个地方发放了购房补贴政策,尤其是杭州等地区,甚至出现了百万级别的红包补贴,显然对于房价上涨是有一定积极因素的,但是这里面的红包主要针对的就是一些高端人才,现在很多城市已经开始了“抢人大战”。

比如说,杭州在之前就颁布了全新的人才落户政策,那么落户之后就肯定是要买房的,而且济南的政策更加的宽松,基本上可以说是零门槛落户,显然这些政策的推出其实是在变现的买房子,确实部分地区的经济发展是需要房地产行业来刺激的。当然在一线城市落户就比较难了,所以也只能通过买房子来落户。之前地产界的大佬余英就表示:未来15年的房地产还是值得投资的。房价上涨的主要原因就是土地价格的上浮,但是在今年4月份,国家对于土地要素市场化也给出了意见,将增加土地的供给来降低用地的成本。未来随着落户政策的更加宽松化,核心城市的房价还是会更加的保值的,这些地区的房价还是被看好的。

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