2020年，疫情发生后，服务产业消费锐减，人们生活的必需品消费大幅增加。刘全认为，4月份以来，经济发展各项主要指标好转，消费市场逐渐回暖。随着经济复苏，社会生产生活也已经恢复正常，中国楼市最困难时期已经过去了。房地产市场发展主要取决于城市经济发展、人口流动方向和宽松信贷政策等因素影响。民众财富的积累也会促进住宅需求增加和市场投资炒房，这都需要银行宽松信贷政策加持。房价上涨或下跌谁说了算？
中原地产调查数据显示，2020年1-5月份，全国300个城市土地出让金总收入16213亿元，同比增长6.4%；土地成交楼面均价5083元/平方米，同比上涨17.3%。刘全认为，房地产开发中土地价格占总开发成本约30%-40%，土地价格持续上涨，是房价升高的主要原因之一。高房价是高地价的前提条件，高房价与高地价之间的利益矛盾无法解决。所以,房地产调控政策主要目标只是维护房价平稳上涨，并不是真正的打压高房价。
央行公布的金融数据显示，2020年5月份，人民币贷款增加1.49万亿元，同比多增2984亿元。从分部门看，住户部门贷款增加7045亿元，其中，短期贷款增加2381亿元，中长期贷款增加4662亿元。刘全认为，现实中绝大部分购房者和投资炒房者都是利用银行贷款买房子，如果没有宽松信贷政策支撑，房地产市场必然出现一片萎缩。中国正处在货币化加速时期，货币化在一定程度上也能促进房地产泡沫扩大。
海通证券研报显示，2020年5月份，TOP100房企累计销售金额9499亿元，环比增长21.3%，同比增长11.6%。刘全认为，从房地产市场供求关系、房价与居民收入比、居民财富和经济结构改革与发展等方面来看，房价大幅上涨都是弊大于利。由于经济下滑，宽松货币政策与积极财政政策，引起房地产调控面临较大压力，这也是经济发展中的难点。如果没有房地产行业有力支撑，经济增长、地方财政收入和金融市场等将面临更大的挑战。从中长期来看，维护房价平稳上涨已经别无选择。