房价一直都是我们现在人茶余饭后的热点话题。主要原因就是现在的房价太高了，很多人都买不起房，还有很多人买房吃力，每天为还贷发愁，成为了房奴，但是我们的生活又不能离开房子。因此，很多人都只能“望房兴叹”。
有网友就曾提出过一个问题，为啥这么多年，我们的收入增长跟龟速一样，而房价却能不断上涨呢？有人说是因为我们国家目前的房子供不应求，大家都还需要房子，物以稀为贵，所以房价才不断上涨。
但实际情况真的是这样吗？根据58同城研究院给出的数据显示，根据2017 年中国家庭金融调查的数据，城镇家庭住房拥有率为 90.2%，其中，城镇家庭多套房住房拥有率为22.1%，而城镇地区住房空置为21.4%。据估算，2017 年，中国城镇住宅市场空置的住房数量总数为 6500 万套。可见，我们国家应该是不缺房子的状态。
但对于这个数据，黄有光院士则不赞同，他曾发文说道：“中国房价并没有大量泡沫，住房空置率不高。”还有，黄有光院士认为中国未来的房价还是会上涨的，并不存在泡沫一说。
尤其是空置率这一点，按照他说的说法，他是根据国家电网调查的住房空置率发表的言论，据国家电网调查显示：“2017年大城市的住房空置率为13.1%，中小城市的住房空置率为13.8%”。从数据中，可以看出空置率只有13.1%-13.8%而已，尚在可控的范围，并不会高达20%以上。
笔者认为，可能院士认为13.1%的话还不算严重，但根据国际通行惯例，商品房的空置率应该在5%-10%之间是合理区间，但是空置率在10%到20%之间就是空置危险区。还有，对于院士的那份数据，大部分网友也是表示不可信。
要知道，我们常年地住在城市里，我们就算用肉眼看也能看出来，空置住房太多了。现在很多开发了几年的小区，到了夜晚都还是人烟稀少，一栋楼上都没有几个家庭居住。特别是那些近郊区的房子，晚上空空的感觉十分阴森，新房都给人一种荒废已久，都没有人居住的景象，行人看着都比较害怕。
所以，目前中国除开一线城市外，大部分地区的房子多多少少都是供过于求的状态，那学过经济学的朋友都懂， 价格是由供需关系决定的，因此，随着房子越建越多，房子供过于求，价格自然就会回落下来。
不可否认，现在大量的房子集中在少数人的手上，但我相信，随着空置税的出台，他们必然会自吞苦果。
大家认可院士说的话吗？欢迎在下方评论区留言。