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武汉二手房价格下跌5.4%!附大光谷片区最新房价表!

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大光谷新鲜事2020-06-12 20:49

武汉全面复苏两个月来

二手房交易明显回暖

武汉市房管局最新数据显示

5月全市二手住房交易4843套

成交量比4月份多了一倍有余

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来源于链家

二手房加速回暖的背后, 真实房源功不可没 。 去年底,武汉市要求每套二手房需取得唯一 官方核验编码才能挂牌出售,有效去除了虚假房源,促进了交易活跃。

二手房成交回暖

民族大道一套小户型,挂牌11天就成交了,真是没想到这么快。”武汉德佑经纪人刘澹告诉记者,5月10日,她的一名客户将一套55平方米房子挂牌出售,报价125万元。房子本身条件不错,报价也比较实在,很快吸引了数十人在线、电话咨询。10天时间里,总共有23组客户上门实地看房,最终顺利成交。

刚挂的房子抢手,那些挂牌一年以上的房源同样受关注。记者探访市场了解到,上个月不少挂牌超过1年的房源也陆续成交。汉阳四新一套90平方米的房子,去年5月初挂牌,挂牌期间房东见二手房市场行情不理想,降了三次价。今年5月20日,最终以160万元成交。

据统计,5月全市二手住房交易4843套,比前一个月大增132.95%。均价环比下跌5.4%,为9785.41元每平方米。

这里有一个简单的数据分析

小编统计了14个区1055个小区的二手房价格,其中,5个区域价格环比上涨,另外9个区域价格环比下跌。

具体小区中,有411个小区降价,占比约38.95%,涨价小区226个,占比21.42%,整体还是降价盘要更多一些,不过两者加起来的比例只有60%,也就是说剩下40%左右的楼盘近期没什么大的价格变动,这个比例相比4月提升了不少。

挤掉虚假房源泡沫

业内人士认为,武汉二手房交易回暖,与在全国率先推行的房源“身份证”制度有关。房产经纪机构挂牌待出售、出租的房屋,必须在武汉市经纪平台、租赁平台核验生成房源信息编码,该编码是唯一的。此外,房屋所有人还需要提供房产权属证明、身份证明及委托书。武汉市今年1月正式施行该制度后,各大房产信息平台上的房源挂牌量应声下跌。春节前,各平台在重新组织核验后,房源量有所回升。

业内人士表示,原来虚假的房源信息、虚高或极低的报价不见了,市场各方才能看到真实的房源数量、买卖周期、溢价空间等,从而判断市场的走向,得出真实的预期,推动市场平稳健康发展。

大光谷片区热门小区二手房房价

板块均价

具体小区价格

具体小区价格


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