武汉全面复苏两个月来
二手房交易明显回暖
武汉市房管局最新数据显示
5月全市二手住房交易4843套
成交量比4月份多了一倍有余
来源于链家
二手房加速回暖的背后， 真实房源功不可没 。 去年底，武汉市要求每套二手房需取得唯一 官方核验编码才能挂牌出售，有效去除了虚假房源，促进了交易活跃。
二手房成交回暖
“民族大道一套小户型，挂牌11天就成交了，真是没想到这么快。”武汉德佑经纪人刘澹告诉记者，5月10日，她的一名客户将一套55平方米房子挂牌出售，报价125万元。房子本身条件不错，报价也比较实在，很快吸引了数十人在线、电话咨询。10天时间里，总共有23组客户上门实地看房，最终顺利成交。
刚挂的房子抢手，那些挂牌一年以上的房源同样受关注。记者探访市场了解到，上个月不少挂牌超过1年的房源也陆续成交。汉阳四新一套90平方米的房子，去年5月初挂牌，挂牌期间房东见二手房市场行情不理想，降了三次价。今年5月20日，最终以160万元成交。
据统计，5月全市二手住房交易4843套，比前一个月大增132.95%。均价环比下跌5.4%，为9785.41元每平方米。
这里有一个简单的数据分析
小编统计了14个区1055个小区的二手房价格，其中，5个区域价格环比上涨，另外9个区域价格环比下跌。
具体小区中，有411个小区降价，占比约38.95%，涨价小区226个，占比21.42%，整体还是降价盘要更多一些，不过两者加起来的比例只有60%，也就是说剩下40%左右的楼盘近期没什么大的价格变动，这个比例相比4月提升了不少。
挤掉虚假房源泡沫
业内人士认为，武汉二手房交易回暖，与在全国率先推行的房源“身份证”制度有关。房产经纪机构挂牌待出售、出租的房屋，必须在武汉市经纪平台、租赁平台核验生成房源信息编码，该编码是唯一的。此外，房屋所有人还需要提供房产权属证明、身份证明及委托书。武汉市今年1月正式施行该制度后，各大房产信息平台上的房源挂牌量应声下跌。春节前，各平台在重新组织核验后，房源量有所回升。
业内人士表示，原来虚假的房源信息、虚高或极低的报价不见了，市场各方才能看到真实的房源数量、买卖周期、溢价空间等，从而判断市场的走向，得出真实的预期，推动市场平稳健康发展。
大光谷片区热门小区二手房房价
板块均价
具体小区价格
具体小区价格