全球房价最高城市排名前十出炉，XG依旧位居榜首，深圳喜提“全球房价最高城市排名”第五位，看来还有很大的增长空间。
一个朋友毕业后去的深圳发展，刚去的时候没有怎么关注深圳的房价，那个时候她只知道很贵。最近开始关注房价的她才知道原来这么贵。
我们都知道，深圳房价近半年上涨，在了解完深圳现在的房价后，很多人表示头有点痛。
不过，也有一些人表示还好两年前买了房子，要是当初没有买房，现在估计也没有待在大城市的信心了，果然买房还是要趁早。
深圳房价上涨，这也导致一些深圳企业迫于成本压力开始向周边城市迁移，或者一些家庭决定在周边城市买房。惠州、东莞成为首选之地。
不过，昨天看到新闻说：6月第一周，东莞二手房价涨幅超过深圳，排名全国第一。
对于这个涨幅，在我看来还是比较正常的，这也说明东莞恰恰成为深圳外迁企业的主要承接地之一。
北上广深房价高很正常啊，因为中国10%的人占据全国64%的财富，2019年全国GDP99.98万亿，即100万亿中，10%的富人，14亿人口有1.4亿人口，占64万亿！
那么这1.4亿富人人均GDP=64万亿÷1.4亿富人≈45万/富人，一个富人家庭平均6口人(父母，夫妻双方，2个孩子)，6X45万≈270万，即每个家庭每年平均GDP270万，两年540万，买北上广深的一套房子是二三年的事！
只是90%的穷人即12.6亿穷人平均剩下的36万亿，人均GDP≈2.5万/年，所穷人用穷人的脑袋算计富人的口袋是绝对的错误，即不相信房价真实是高，满以为是炒高！
中国房价超纽也很正常，美国人均GDP是中国5倍高，但中中国人口14亿是美国人口3亿多的4倍！
但中国富豪总数不一定比美国少，因为人口基数大，因为被12.6亿穷人拉平均才造成人均GDP低，而在北上广深买房的只讨论富人人数，讨论穷人人均GDP没意义！
深圳在未来房价还会继续涨，原因简单，地皮少，地区没上海城市大！加上很多XG人买不起XG房价，XG房价均价在13-14w，会选择在深圳买，加上深圳发展趋势还有很大空间。
最后再说一次，不要买商铺了，我已经后悔了。
之前，房产销售告诉我，投资商铺稳赚不赔，好的商铺可以养三代人。看价格也不贵，就贷款买了一套，本想着买铺能收点租金，可结果却让人很气愤。
从交房到现在，足足空置了3年，每年要交三千多元的物业费，彻底沦为“负资产”。原本商铺所在地是有大型商场入驻，可由于人气不足，商场开了半年就倒闭了。
沿街位置好的商铺都是由开发商“自持”，楼上的商铺根本无人问津，平时也见不到几个人。现在降价没人租，想卖更是有价无市，每月要还房贷，欲哭无泪。
对此，笔者建议投资商铺一定要慎重，需要综合考虑地段，人气，租金回报等因素，否则盲目买商铺很可能会遭受不必要的损失。