北区新宅地挂牌 起始楼面价约1125元/㎡

6月4日，徐州市自然资源和规划局发布出让公告，北区一宗新地块挂牌。

这块地位于殷庄路北，八里大道西。除了住宅用地之外，还包括一定的科研用地。今年，北区的土地市场非常热闹，截至6月9日，该区域已经成交了7宗地块。

2020-29号地

出让年限：城镇住宅 70 年、科研用地 50 年。

其他建设要求：（1）自出让合同签订之日起：1 年内开工，3 年内完工并申请竣工验收。科研用地、幼儿园须与住宅用地一期同步设计、同步建设、同步竣工验收。（2）科研用地所建物业须自持达到 C 区计容面积的 50%，竣工验收 10 年内不得销售。（3）竞得人须与鼓楼区人民政府签订《地块开发建设监管协议》。

因为附加条件比较多，同时有一部分的科研用地，所以这宗地的起始价是比较低的，以平均3.44的容积率计算，总建面约为10.3万平方米，起始楼面地价约为1125元。

该地块的挂牌截止时间为7月10日，正常情况下，在7月10日会进行公开的竞买。

截至6月9日，今年北区已成交涉宅经营性用地7宗。

其中，徐运新河附近的有2宗。

丁万河附近 2宗

海洋馆附近 2宗

三环西与三环北交会处附近 1宗

今年，北区还有多宗地块将出让。除了城镇住宅之外，还包括零售商业。

已挂牌的3宗

记者6月8日在北区采访时看到，在殷庄路和八里大道交会处附近，有大片的土地已经平整完毕，金地五金机电城的对面，也有大片土地已经被围挡围住。可以说，北区的土地储备充足，而且大部分地块都比较规整，后续的开发效率也会更高一些。