如今的楼市局势，还算是比较明朗，但是对于消费者们来说，对局势判断也比较两极分化，有人认为房价会跌，有人认为房价会涨。房价跌还是涨，这个要分城市分情况来考虑，对于购房者来说，他们也不比此时的卖家轻松，起码买房时机不好选择。
对于不少购房者来说，这个时候最难的事情就是要不要买房这件事，有些购房者还在犹豫，而犹豫的原因则是，房价走势让人看不清。无疑，网络上一些人的话，是影响了部分现实中的朋友的选择的。不少人不知道该不该买房，万一刚买了就降价了怎么办呢？所以，对于楼市有一个基本的判断十分重要，不要判断失误从而影响了自己的选择。不知道该不该买，万一刚买房就降价？请注意房价跌前会出现的信号。如果不少人想等着房价下跌再买房，不妨注意以下几个信号。
首先，当地的土地拍卖变得数量少、价格低
如果你所在城市的土地市场比较冷淡，比如土地拍卖数量减少，土地拍卖价格也降低的话，那么说明开发商拿地不热情，对当地市场的预期不太好。土地市场的情况，一定程度能反映出当地楼市情况，如果土地拍卖数量少、价格低，也是房价下跌前的一个信号。
其次，当地小广告不断，二手房不好卖出去
当地中介处、二手房市场的情况，也能反映出房价走势。比如现在不少小城市二手房有价无市，时间长了，这种情况越发的明显，那么，二手房价格一定会降低。如果想买二手房的朋友，不妨多关注二手房市场的库存状态。
另外，当地优惠促销消息不断
如果你所在的城市，开发商或是二手房不好卖出去，那么开发商一定会制造出楼市火热的假象，比如优惠促销的消息越来越多，那个时候，如果是在小城市的话，不是房价上涨的信号，相反很大可能是房价下跌的信号，毕竟房子好卖的话，不至于采取各种手段卖房。
最后，当地流出人口一年比一年多
一个城市的人流量，长远来看会对当地楼市有巨大的影响。当一个城市的炒房客没有了，人口还大量流失的时候，说明当地房价也快支撑不住了，这样的城市，买房只适合居住，不适合投资。
判断清楚了，如果以上几个信号都有出现的话，那么也就是房价下跌的前兆了。然而，其实房价下跌短时间内不会太明显，想要等着房价下跌再买房，还需要等待几年时间，起码等待调控结束前后才行。
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