曾几何时，高楼是城市形象，更是不少人茶余饭后引以为傲的谈资，有时候甚至盖过了城市本身的发展风头。随着城市化不断深入，为节约和提高土地利用率，楼越建越高，更多人进入到城市的高楼办公，住进了高楼大厦，高楼不仅存在于大城市，很多小县城的高层建筑也是如雨后春笋般拔地而起，高楼成为了一个时代的符号。
但我们都明白，高楼不是越大越好，因为随着时间的发展，高楼存在的一些后遗症也逐步显现出来，比如花巨资建立在核心地段的摩天大楼，空置率却出奇的高，不仅收不回建设成本，还要持续投入高额的运营资金。还比如高层住宅，消防和维保都会是一个严峻的挑战，等等。
根据58同城给出的数据显示，一季度深圳写字楼空置率24.6%，环比上升2.6个百分点，居四大一线城市之首，同期上海空置率21%、北京13.8%、广州5.2%。
还记得开发商阳光城的董事长朱荣斌，曾一针见血地指出高层建筑的缺点。朱荣斌说："我在办公室里，每天看着外面的高楼，心想随着楼龄增长，这些高楼一旦出现质量问题，维修起来难度该有多大？玻璃外墙松动掉落、建筑结构老化、机电系统老化等，都是未来可能存在的问题。"。
无独有偶，东北财经大学经济研究中心主任周天勇多次发文指出，超高层住宅社区，未来可能会变成空中贫民窟，而且未来再改造的成本相当大。
还有，高层住宅拆不起。试想，我们现在很多一二十年房龄的房子都已经破旧不堪，按理说，30-40年后应该被拆迁重新安置。如果是几层楼的住宅还好，毕竟可以通过提高容积率，盖更高的住宅来获取建设资金和利润，拆迁是可行的。但如果是高密度几十层的高层住宅需要拆迁，谁能拆得起，难道要把30-40层高楼拆掉再盖80-100层的住宅来获得利润吗？显然，不赚钱的事，商人们不会去干，政府也无法补贴巨大的拆建资金。
所以，我们可以得知，楼层不是建的越高越好。那有没有什么办法可以限制呢？其实早在2003年，上海就意识到了这个问题，在当时修改的《上海市城市规划条例》中，就明确指出"增加公共绿地和公共空间，控制建筑容量和高层建筑"。
所以，我们看到，时至今日上海300米以上的高楼数量，比天津、南京还少，仅仅与武汉、沈阳、重庆和南宁相当。如果浦西的世贸广场不计天线长度(86.44米)，主体建筑只有256.56米。这样来算，上海实际上只有4栋300米以上超高层。
还有，近日，住建部、发改委更是联合发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》。其中，对500米、250米和100米以上"三个高度"提出明确的要求。
第一个要求，就是对于500米以上的建筑不能新建。第二个要求就是250米以上建筑，要严格限制。第三个要求则是中小城市严格控制新建100米以上建筑，并且中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。
可见，从过去一味鼓励兴建高层建筑，到现在全面考虑建筑的综合效应，这一变化，折射出建设思路的变迁。大家不用再担心高层住宅的不断新建了，也不用担心高层住宅未来会变成“贫民窟”。
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