郑州一回迁房拖了12年才交房 开发商拿不出竣工备案表

subtitle 七嘴八舌话天下 06-05 06:30 跟贴 36 条

河南商报记者 张逸菲 实习生 曾令统/文 左冬辰/图

2008年,居住在郑州市二七区建设东路以北、棉纺东路以南、嵩山路以东的居民,与二七区政府签订了拆迁回迁协议,将原住宅商品产权房,交给了区政府。

“协议上明确说明,30个月后回迁,可12年了,我们还没有住上新房。”业主崔女士说。

去年底,开发商登报交房,不再向业主发放过渡费,但却不出具竣工备案,这让一些业主觉得忐忑。房子质量如何,产权性质是什么,都是他们想了解的。

回迁房拿不出竣工备案,仍向业主征收早已取消的暖气初装费

据了解,该回迁房的开发商,为河南中林置业有限公司(下文简称“中林置业”)。

“我们所有的回迁户,是居住在这附近,五六个国有企业的职工”,崔女士说,拆迁的这片地上,有上世纪七八十年代的老旧小区、也有2001年才盖好的小区。房子被拆,开发商给了过渡费,大家满心欢喜,以为不到三年,就能住上新房子。

但结果并未如愿。未按既定时间准时交房,回迁户们踏上了维权之路。

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2019年12月27日,郑州市二七区中林国际项目建设协调指挥部登报声明,通知回迁户强制交房,但却没有出具房屋验收备案表。“不仅如此,开发商还向业主征收,本来就已取消收取的暖气初装费”,业主王先生对此十分不理解。

业主们还称,看房子时,他们发现住宅内屋顶上,还装有消防喷淋喷头,“商业用房才会装喷头吧!我们的房屋性质究竟是什么?产权究竟为多少年?”

入户大厅低矮,手臂伸直可轻松触及天花板

该小区房屋现状如何?6月3日上午,河南商报记者来到中林嘉苑小区。

小区一共有五栋楼,从外观看,外立面基本完工,不时有工人吊在外墙外,做些收尾工作。

记者与业主一起,进入到小区内,小区内部只有一条小路,没有绿化,水泥地坑洼不平,业主称,这是一个月前赶工出来的。进入其中一栋楼的门厅,层高大概只有两米二,记者向上伸直手臂,手指可以轻松摸到屋顶天花板。

一户正在装修的业主拖着垃圾下来,他说已经装修了一阵。其他业主在旁表示,房子等到现在,不少回迁户一直在外租房,十几年房租不少,家里情况有些困难的,也不去管房子是否达到验收标准,只能妥协。

开发商面对质疑不予回应,施工方称工程只完成了主体的80%

业主对楼盘疑问一大堆,开发商是否准备给业主们一个明确的说法?

带着问题,河南商报记者跟随业主,找到了中林置业公司的办公室。两位男性工作人员坐着办公,业主称,这两位是之前与其沟通过的工作人员,但是,两位工作人员并不配合采访,不一会就离开了座位,向门外走去。

中林嘉苑的施工方,河南兴隆建筑有限公司也在现场,一位程先生称,中林置业拖欠其工程款项,“一直不给,刚才就是找财务,我们就是要不来。”

中林嘉苑是否达到交房标准?程先生介绍,“现在只完成了主体的80%”。

以中林嘉苑的建设体量,正常应该多久就能完工?程先生回应,“这种工程量,不到两年,就能正常完工”,并且告诉记者,开发商经常无故让其停工,“我们根本不愿在这耗着,工人们的工资,一直都没有办法结清”。

开发商称房屋已达交付标准,项目协调指挥部称其只负责签协议

6月3日,一些等不及的业主们将问题反映到郑州市信访局。在郑州市信访局门口,中林置业的一位负责人明确称,房屋产权为七十年。

那现在的房子是否达到交房标准?该负责人说可以达到,并且针对施工方提出的“只完成主体80%”的说法,该负责人称“不可能,我们不欠他们钱”。

关于是否有竣工备案表,该负责人称不知道,并拒绝回答其他问题。二七区五里堡街道办事处的一位工作人员也在现场,但不愿接受采访。

6月4日下午,河南商报记者来到位于建设东路上的某宾馆,中林国际项目建设协调指挥部在宾馆的某间房内办公。办公室里有两位工作人员,但针对记者提出的希望了解中林嘉苑的情况,一位女性工作人员说:“我们这有对外宣传,他们在开发商售楼部四楼”。记者表明,头一天已经去过,但没人接受采访,该工作人员称,“我们是协议组,只管签协议”。

随后,河南商报记者又拨打了这位工作人员提供的电话号码,但一直无人接听。

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