最近，在网络上看到一个很有趣的话题，就算关于我们国家目前的空置房到底有多少？中国有多少房子？这些房子到底过不过剩？这些话题一直被人们所关心、所关注。
根据一些专家和机构的说法，目前我们国家的房子还是过剩的。比如58同城给出的数据显示，2017年城镇地区住房空置为21.4%。据估算，我国城镇住宅市场空置的住房数量总数为 6500 万套。
还有，地产大佬潘石屹说过，中国房地产的市值超过了美国+日本+欧盟三个地方的总和。他认为，中国房子已经非常多了，房子出现了过剩问题。
还有，根据国家电网的数据显示，从每户电表数据来看，一年一户用电量不超过20度认为是“空置”。算下来，2019年，大中城市房屋空置率是19.8%，小城市房屋空置率21.9%，农村房屋空置率24%。
可能对此有一些网友不太相信，认为这些报告都是民间统计的，没有得到官方承认。其实不然，早在前段时间，这个数据也得到了官媒的承认，官媒正式释放的一条信息算是把这个言论坐实了，其中提到2020年全国商品住宅将“供大于求”。
因此，结合以上的观点，随着房子过剩，每年还在不断建造房子的情况下，那将会加剧供给过剩，使房地产市场成为过剩的市场。学过经济学的同学应该都明白，供过于求，价格下跌。同理，房子也适合这个理论。
对此，就有网友提出了，在空置房过剩的情况下，我手里头有100万，到底要选择买房好，还是拿去理财呢？
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那对于空置房过多，手持50万到底是买房呢，还是存现金呢？关于这个问题，我认为要从两方面来看。
一、买哪里？
虽然空置房过多，但我们都清楚，大部分的空置房都是在三四线城市，而对于一线城市，更多是房子不够。比如深圳，1000多万的人口，而房子呢？根据官方给出的数据显示，真正的商品房只有200万套，远远不足以供应，并且每年增加的商品房非常少，可能只有几十万套。
因此，对于一线城市来说，空置对于房价的影响还是比较少，毕竟人家有人口支持。而对于人口流出的三四五线城市来说，空置率的影响就非常大了。
还记得黑龙江鹤岗吗？以“收缩型城市”著称。这里的房子均价不足3000元，一套房子总价最低仅为几万元，不及北上深一个卫生间。即便房价已经白菜到如此地步，竟然还是卖不出去。
所以说，面对空置率过高的情况下，还想买房的话，就得选对城市，否则，宁愿选择理财。最起码不会亏钱，好过买了房子，以后面临租不出卖不掉的情况。
二、用途。
那对于房子来说，要么就是自住，要么就是投资。如果是自住的话，我是建议购买的，毕竟该住还得住。说白了，房子还是得看需要，如果你没房子，每个月租房也是钱。还有，结婚、孩子落户这些都是需求房子。因此， 是自住就找准时机，钱够就上车。
而如果是投资的话，就千万不要。房地产市场已经进入不适合投机，也不适合炒作的时代。首先是空置的房子太多，上面我们已经分析过了，供求关系发生了变化。其次，国家对楼市不断调控。最后，楼市已经进入残酷的二八时代了，赚钱只属于小部分人。总而言之，在楼市躺着赚钱的日子已经一去不复返了。
大家觉得有100万的话，是买房好还是理财好，欢迎在下方评论区留言。