5月徐州楼市数据出炉 成交为何同比下降？

记者从克而瑞徐州机构了解到，2020年5月，徐州市主城区（不含贾汪）商品住宅供应面积53.83万㎡，同比上升29.81%，成交面积38.94万㎡，同比下降18.58%，5月徐州市主城区（不含贾汪）商品住宅均价为11907元/㎡，同比上升12.20%，住宅存量251万㎡，同比上升5.02%。

业内人士认为：业内一直有着金三银四红五月的说法，进入五月后，随着复工后工程进度逐渐跟进，不少项目陆续入市，供应、存量同比出现了一定的增幅，从恢复开始进入稳中向好的趋势。

记者查询了5月徐州市主城区（不含贾汪）的预售公示，也明显多于4月取得的预售公示。

（市区预售公示）

（铜山区预售公示）

（高新区预售公示）

数据中出现了成交面积同比下降的情况，但是环比上却是上升，业内人士表示，产生的原因在于部分项目在5月末取得预售，进行销售和网签时时间已经跨越到了次月，所以5月底取得预售的一些项目，数据会在6月体现。

此外，2019年下半年或2020年初在徐州拍得土地的房企，陆续从5月开始公开售楼处或正在取得预售，2020年6月开始，将会逐渐有新的项目进入徐州的房地产市场，记者注意到，截止到6月3日，已经有4个项目取得了预售。

业内人士表示，随着众多新项目入市，2020年6月在供应和成交数据上也会体现一定的增长，2020年第二季度不难交出一份不错的市场答卷。

但是，从今年徐州的房地产市场中不难看出，不少新项目集中在了中心区或靠近中心区的区域，除了将刚需和改善型群体会进行区分之外，还容易形成一定的竞争环境，徐州的房地产市场在稳中向好中，也会产生更高的竞争关系，开发商不妨考虑做好产品来吸引购房者注意。

六月已来，对于徐州的房地产市场你怎么看？欢迎在留言区发表观点。