6月2日东区凤凰山一宗土地拍卖，吸引了不少关注楼市人们的目光。凤凰山一词更是在今年的房地产市场上频频跃出。记者例数了下，仅仅一个月的时间，就有关于凤凰山片区的6条好消息。
那么东区的凤凰山，你究竟有啥魅力，如此吸引大家呢？时光逆转，让我们从现在往前看。
2020
6.2
6月2日，凤凰山集聚区8号地块拍卖，该地块于4月29日挂牌出让，出让面积36653.14㎡，规划用途为住宅用地，35%≤绿化率，建筑密度≤20%，2≤容积率≤2.30，建筑限高≤54米，挂牌起始价23100万元，起始楼面价2740元/㎡。
经有了18轮报价，开拍20分钟，楼面价破5000，开拍半小时，溢价率超过100%，凤凰山8号地块最终成交楼面价6547.87元/㎡，高于合景珑樾东方的5522.22元/㎡约1000元/㎡。
在起拍前凤凰山8号地已
2020
5.24
5月24日，中南恒通和平府首次开盘，1#、2#、3#、5#、12#、13#，均价13000元/㎡。首开432套房源，有消息称卖了9成左右。
2020
5.23
5月23日上午凤凰山集聚区5、6号地合景珑樾东方，在规划公示后一周左右，就公开了营销中心，暂未开放样板间、未启动验资。
2020
5.15
5月15日，徐州东区凤凰山集聚区又挂牌出让1宗住宅用地，该地块为2020-17号凤凰山集聚区7号地块，位于西至京福高速、南至和平路，出让年限70年。容积率2.3，总建筑面积88853.462㎡，限高54米，起始价23180万元，起始楼面价2609元/㎡，将于2020年6月19日出让。
2020
5.19
5月19日，徐州金山桥国际商务区开发有限公司 以底价成功竞得凤凰山集聚区1号地块，以及凤凰山集聚区2号地块，东区要迎来150米的超高地标了！
2020
5.8
另外，根据小道消息，前段时间徐州官方宣布签约“宝能徐州数字未来城”，这个大项目很可能选择将落户凤凰山国际城。
据金龙湖街道官方微信5月8日推送的消息：开发区领导现场调研宝能数字未来城项目，目前项目正在加紧征迁土地整理。
据报道：项目选址于高铁新城板块核心区域，规划总用地面积1591亩，总建筑面积247万平方米；其中，一期投资70亿元，用地面积332亩，建筑面积60万平方米。
（效果图）
项目全面建成投入运营后，预计可引入数字产业相关企业100余家，可实现年产值约200亿元！
正在崛起的凤凰山
凤凰山片区将变成“凤凰山国际城”， 并且在今年的城建重点工程，有关部门还专门提到了凤凰山国际城山体修复工程，有意把这里打造成为第2个“金龙湖宕口公园”，也成为凤凰山国际城片区的“中央公园”。
凤凰山国际城位于徐州向东发展的黄金大道和平路沿线，紧靠高铁站东广场，地铁1号线二期穿过，坐享徐州东扩外溢的红利。
（凤凰山区位图）
根据规划，凤凰山集聚区作为高铁新城下一个发展节点，地块属于金龙湖核心区四大板块之一，凤凰山集聚区地块交通方面成大利好，北上可快速到达城东高架快速路，南侧为和平路东延段，可直达宜家、云龙万达版块，沿高新路南下可快速到达新城区。
凤凰山国际城片区位于高铁站以东，是徐州高铁新城的一个新开发片区。去年以来，中南、合景泰富纷纷拿地进驻，楼面价拍到5500+元/平。目前该片区有大片残破山体，未来将修复改造，成为第二个“东珠山宕口公园”。