进入2020年，烟台正在开启一项重大的运动，那就是“造城”。
造城，不单单是开发一个全新的片区。而是要根据片区的位置、资源特点等，导入适合的产业。打造完整的产业体系，要适合居住、适合工作。
之前烟台声势最大的是南部新城的建设，而目前已经转向了九大工程，这其中有四个就和造城有关。
四大新城建设 推动烟台发展
幸福新城：教育产业导向
幸福改造呼声由来已久，自幸福新城提出及落地后才真正的进入快车道。目前工程一期导入的主要产业是教育。
一期9宗教育用地，三宗已经明确的包括了烟台一中高中部以及芝罘中学、南通路小学的分校。同时幸福还在积极对接国际的教育资源。
近期，幸福新城又发布了关于金科智慧科技城与远洋都市健康MALL这两个重点项目。
可以看到幸福新城前期是通过教育产业为核心，打造烟台的教育高地。后期配合导入各项资源，完善居住环境，实现新城区的建设。
幸福新城效果图
夹河新城：产业结构新城
夹河新城源于福山的南部新城，本来就是福山发展的重点。在成为夹河新城后，这里迅速引进了众多的大工程。
在19年的12月，“夹河新城”举行项目集中签约仪式，总投资460亿元的11个项目签约落户。
包括了投资额100亿以上的项目2个：夹河生态城、中贸·风华天地田园综合体投资额10亿元以上的项目7个：嘉兆文旅综合体、新加坡·星岛汇文旅综合体、正大商贸文旅、中青福山坊、红星国际城市商业综合体、联东U谷智能装备产业园、五星级国际酒店。
目前这里的冰雪产业已经部分投入使用，也为福山区整体的城市发展提供了充足的动力。
牟平新城：老城革新
牟平新城北起海滨，南至峧山，西至东关路，东至高铁牟平站东大窑路，规划面积约20平方公里。
其中，起步区约6.8平方公里，拓展区约13.2平方公里。规划中的新城以沁水河为轴带，东西“一河两岸”比翼齐飞，南北“依山拥海”遥相呼应，将按照“集聚、连接、缝合、激活”的发展思路，倾力打造“山东省新旧动能转换示范样板区、烟台市产景城融合发展示范区”。
牟平新城的主要部分位于老城区，同时兼具了海洋资源与高铁等，是牟平老城区革新的关键工程。
高铁新城：交通为本
高铁新城是基于南站扩建打造的，根据最新的规划南站未来的规模会是5台11线，对于目前的南站来说是非常大的升级。
而整体高铁新城除了高铁，还会有相关配套的打造。
高铁新城范围图
而这张高铁新区的范围图，可以看出高铁能够覆盖到的区域面积。其中除了核心区往外，最大的受益方就是黄务以及莱山南部。
同时，烟台目前在积极推进的地铁一号线，这里也是重要的准换点。未来高铁新城会成为一个以高铁、地铁等配套产业为主导的新核心。
这四大造城工作，目前已经成为了烟台最重要的工程。从目前的实际反馈看，新城策略的推进收到了市场非常强烈的反馈。
各个企业与开发商表现出了强烈的合作意向，其中幸福新城与夹河新城项目落地最为快速。
而项目的落地也带动了楼市，目前围绕四个新城，已经有非常多的开发商布局。购房者对于这些政府重点工程也很认可，很多人选择投资未来的板块价值。
除了这四大新城，目前在芝罘区的南部，正在崛起烟台的第5座新城，你知道是哪吗？
芝罘区打造健康城 引进全新产业配套
这第5座“新城”，其核心是医养健康产业，位于芝罘区南部。说起来，这个新城的推进还与山东省的新旧动能转换有所关联。
在18年2月，山东省举行了全面展开新旧动能转换重大工程动员大会，发出了山东向高质量发展的动员令。
其中烟台作为山东新旧动能转换综合试验区“三核”之一，面临着重大的机遇与挑战。
新旧动能转换，直白的意思就是去掉落后的产能，发展更加具有活力、生命力的新产业。而其中医养健康作为目前的朝阳行业，自然成为了新旧动能转换的重点。
随后在18年7月份，山东省政府印发了《山东省医养健康产业发展规划(2018—2022年)》（鲁政字〔2018〕134号），这是全省新旧动能转换重大工程“十强”产业之一“医养健康产业”的专项规划，同时也是山东历史上第一个健康产业规划。
作为产业发展的基础和前提，《规划》的出台将为山东省的医养健康产业发展提供重要引领和战略导向作用。
紧接着19年9月份，由国际健康产业论坛全球理事会和烟台市人民政府共同主办的国际健康产业大会在烟台南山皇冠假日酒店隆重开幕。
大会上，烟台聘请了来自 德国、英国、瑞典、瑞士、澳大利亚等9个国家的16位国际院士为“烟台健康产业国际咨询委员”，而且还举行投资项目对接洽谈会，推动一批国内外健康产业领域先进科研成果和技术项目在烟台转化落地。
促进烟台医药健康产业高质量发展，并逐步构筑起生命科学、医药研发、生产医疗、养老健康、康复养生保健等全产业的大健康产业发展格局。
而在今年5月份的《2020芝罘区政府工作报告》中也指出：将厚植医疗康养产业新优势，持续培优做强，总投资138亿，重仓布局南部新城黄务西片区，高标准建设市级重点项目—华润健康城。
从国家层面到省级层面，从烟台市发展战略再到芝罘区主导，大健康产业正在成为烟台城市发展一个朝阳产业。
其实早在16年，国家曾提出《“健康中国2030”规划纲要》，其中就提到了发展健康产业的信息。
在当年的11月6日，烟台市就被确定为全国首批38个健康城市试点市。
可以看到烟台发展大健康产业有历史基础也有现实优势，而芝罘区作为主城区，本身就拥有烟台山医院、毓璜顶医院等优势资源，再加之人口众多，发展大健康产业再合适不过。
目前整体南部新城也缺少支柱性的产业，所以在区域内再造一座健康城，对于片区整体发展来说很有必要。
健康城 也是商业城
芝罘区的这个健康城，核心为正在建设的芝罘南部新城医院（芝罘医院新院区）。
南部新城医院效果图
一期建设的是医疗中心，该医院为二级甲等综合医院。项目的二期建设将进一步提高医院的医疗服务、教学与科研能力，争取成为医学院校的非直属附属医院，按照三级甲等医院的标准，将医院建成具有专科特色的区域精品医院，成为烟台市区南部医疗中心。
根据下方健康城整体的规划，除了医院外，会有住宅示范区、国医康养产业园、医疗主题商业、人文健康住宅区以及商业配套等。
(仅供参考，不排除因其他因素而变化，不作为具体承诺)
而提供资源配置以及健康产业资源的是华润集团，看到是华润，就知道这个项目基本稳了，不会成为大家想的那种烂尾项目。
作为一家中央企业，华润除了涉及房地产行业外，在零售、电力、医药、金融等行业都有很强的实力。
简单的说，华润这个企业自己就有造城的能力，因为其涉足的领域太多了。确定核心产业及发展方向后，可以快速的在集团内调配资源，迅速落位。这是其他企业无法做到的。
例如除了我们提到的医养健康产业，在新城的建设里会有商业资源的配套以及住宅产品—港城华府。
商业方面，华润是目前国内开发商里首屈一指的。其商业品类以及模式很先进，在全国的分布也很广。目前南部新城内还没有一个非常成功的商业项目，未来可以期待华润在健康城的打造中能给我们带来怎样的惊喜。
而有了住宅产品，有了人的居住，这个健康城的打造才真正的名副其实。
综合来看，华润健康城是以大健康和大消费为产业方向，以生命科学为产业支撑，以和谐生态为设计理念，以此来打造医养结合、产城融合的都市健康新生活。
体现了对于生命、生态、生活三个层面的融合，是产业与人居模式的一次全面升级。这也是为什么虽然华润健康城的实际范围不大，但我们要称其为“第五城”。
因为这个健康城的打造能够实现居住-健康-商业的三生融合，对于烟台来说这是一个新物种。
对于芝罘区南部新城来说，这是一个极具生命力的生态健康城，会深刻的改变这里的生活模式。