二手房房价就快撑不下去,三四线城市的新房价格还能撑多久?

subtitle 驻家金陵 05-29 18:59 跟贴 1077 条

房价走势总是老百姓所关心的,比起大城市来说,这些年小城市上涨的房价,更让人感到心酸。大城市房价涨可以理解,经济发达,人均工资高,房企自然要大赚特赚,价格低不了。而小城市的房价也涨了,这相对那里的人均工资收入来说,真的让人受不了。不少人在抱怨着小城市房价的上涨,尤其是不少县城的房价也涨了,对于购房者来说压力巨大。

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小城市的房价总会回归理性,因为当地如今已经没有多大的支撑力量了。就拿三四线城市来说,不少三四线城市的二手房市场率先撑不下去,许多二手房房东把房子挂在中介处,希望早点卖掉。但是对于如今的购房者来说,他们却不愿意当接盘侠,于是,好地段的新房价格还在涨,不少城市的二手房却“有价无市”了。二手房房东撑不下去,炒房客也撑不下去,那么新房价格又该如何走呢?

二手房房价撑不下去,是由于楼市调控的影响下,购房者逐渐的理性起来,“坚决不买二手房”的口号,是购房者们用来打击炒房客的。再者,二手房房价撑不下去,是很正常的现象,因为小城市房价本就虚涨的比较多,房企的入驻,炒房客的炒作,房价本就是虚高的。所以,小城市二手房有价无市,是必由之路。而比起二手房来说,更多还没买房想买房的人更加关心新房未来走向。二手房已经“有价无市”,小城市的新房价格,还能坚持多久?

对购房者来说,如果不是特殊情况,他们中更多人会选择新房。新房和二手房,各有各的好处,但是对于首次购房的人来说,又遇到了调控的时候,房价还那么高,那么考虑新房,才是他们首要的选择。其实新房价格根本没跌多少,甚至由于这两个月是疫情刚结束的两个月,所以房价还有所微涨。另外,新房价格,肯定是会比二手房价格坚持的更久。

二手房的价格其实是可以控制的,房东可以高价可以低价出售,还要通过中介,所以二手房价格是可谈的,但是新房价格就没有那么容易涨或是跌了。对于开发商来说,他们不能随意的定价,也要考虑房子好不好卖,也要考虑政策的因素,所以三四线城市的新房价格,还能坚持多久呢?

不少三四线城市,好地段的房子,新房价格还是不低的,甚至很容易卖出去。由于地段好,而买家这个时候也不想去接盘二手房,于是好地段的房子还是很容易被抢售一空。新房价格还可以坚持很久,只要地段不错。当然,那些地段比较差的房子,新房价格变化不会太大,跌也难跌,涨也不容易。因为地段差的房子,很少人愿意去接盘,除非那些经济条件稍微差一点的。要知道,三四线城市乃至更多小城市,失去了炒房客这一购买力,一些房子是不太好卖出去的,大家都知道买好地段的房子。

那么,想买房的你,如果有能力买好地段的房子,不用太犹豫,遇到喜欢的房子可以考虑入手了。相反,如果还没有能力买房,可以先观望,性价比高的二手房,以及地段差一些的新房,都是可以考虑的。

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