疫情对房地产冲击很大，中国未来房地产的走势会是怎样的？需不需要警惕房地产泡沫？
一、疫情对房地产的影响
2020年这场突如其来的疫情，对国内经纪造成了极大破坏，房地产行业当然也未能“独善其身”。
早在疫情爆发之初，房企就暂时关闭了各地售楼处，中介机构暂停营业，建筑工地复工时间延迟，购房者也只能宅家不能出门看房，房地产市场活跃度降至“冰点”。经历了2019年趋严的楼市调控，国内楼市本就低迷，如今遭受疫情冲击，无疑是“雪上加霜”。
庆幸的是，在我国高层的有力领导下，经过全国人民共同努力，国内疫情已得到有效控制，如今国内经济也在有序恢复中，中央和各地出台了一系列利好政策，房地产行业也有所惠及，房价也逐渐止跌回稳。
二、房地产未来的走势
如今疫情好转，房地产市场貌似也在回暖，房地产未来走势会如何呢？
首先，就房地产行业而言，虽然随着我国经济转型，更多新兴行业如大健康、5G、智能产业等日新月异，但房地产支柱地位暂时还未能被取代，尤其是如今疫情对经济破坏较大，房地产行业或多或少还能为GDP增长出一份力，只不过要坚持“房住不炒”，要保障经济平稳健康发展，而不是对其他行业造成“挤占效应”。
其次，就房企而言，在疫情冲击下，中小房企遭受损失更重，在疫情严重的时候就倒闭了近百家。后疫情时期，未来房企将会出现“大鱼吃小鱼”的现象，优质资源朝向头部房企集中，部分劣质房企或将在这场“大浪淘沙”中被淘汰。而作为实力较强的头部房企，则要主动降杠杆、降负债、去库存，严格控制债务水平，优化经营模式，以应对未来更大的风险。
最后，就房价而言，经历了2019年趋严的楼市调控，国内房价终止了疯涨的势头，房价涨幅逐渐收窄，进一步趋于稳定。受2020年初这场新冠疫情的影响，房价相对有所下跌。如今国内疫情已明显好转，楼市逐渐回暖，房价逐步止跌回稳，2020年房价总体会呈现先抑后稳的走势。未来也会在“房住不炒”的长期调控下，保持趋稳的方向。
三、房地产泡沫依然需要警惕
如今房地产虽然遭受疫情冲击严重，房地产市场有所降温，房价相对下跌，但大部分城市房价依然居高不下，房地产泡沫依然需要警惕。
一方面，我国房地产泡沫化现象已经很严重了，无论有没有这场疫情，“去泡沫化”都势在必行。受疫情影响，部分城市房价固然有所下跌，但一线城市和少数热点二线城市房价并未受影响，基本保持稳定或微涨的状态。尤其是深圳，竟然还出现了逆市暴涨的现象。触碰到天花板的房价居然还能暴涨，足以说明楼市泡沫化依然严重。
另一方面，长期坚持“房住不炒”这一定位，对不同城市采取“因城施策”，“稳房价”是楼市调控的重中之重。房地产受疫情冲击很大，各地经济水平不一，疫情后恢复情况不一，因此针对各地不同的楼市情况要“因城施策”，该去泡沫的要坚定去泡沫，该适度宽松的要适度宽松。当然，“房住不炒”作为楼市调控主基调，是必须要长期坚持的。
综上所述，我国房地产未来会如何走，虽然受疫情影响，但大趋势是不会变的，房地产产业结构升级、房企优胜劣汰、房价在稳定中微幅涨跌，这就是未来房地产的走势。同时，在“房住不炒”最终目标实现之前，房地产泡沫依然需要警惕。
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