新房开始放量
二手房挂牌量逐步增加
有谈价空间,不着急的话可以慢慢选...
整体楼市趋于良性稳定
以下为最新实探内容
可谈价!二手房房东开始调价!
狮山不少置业顾问们表示,今年由于疫情原因,再加上新房放量,现在二手房市场不算特别火热。如果房东着急卖的话,能谈价的空间很大!房东只要调价,大部分都是着急想要换房。
狮山的置业顾问告诉小度,上周狮山时代花园有一套顶楼房源挂出来第三天就降到370万(降了100万)!7个小时就成交了。
目前该小区挂牌均价30959元/平,近90天内成交1套。
小度找到该小区同一面积段的房源,目前挂牌总价450万!
不光是时代花园这个小区,其他小区部分二手房房东也开始降价。
1、新升新苑,5月4日挂牌300万,14天降价12万!目前总价288万。
2、金河国际华庭,4月29日挂牌385万,15天降价17万!目前总价368万。
3、招商学府1872,4月6日挂牌总价510万,49天降价41万!目前总价469万。
新增房源量破一年记录!
2020年4月,狮山板块参考均价38985元/平,近90天内成交86套房源。近7日新增116套房源。近7日带看量471次!
数据来源:链家
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二手房价格走势
挂牌均价方面:19年5月挂牌均价38239元/平→今年4月挂牌均价40848元/平,同比增长6.82%。
参考均价方面:19年5月参考均价36290元/平→今年参考均价38985元/平,同比增长7.43%。
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二手房供需走势
新增房源量破近一年记录!
19年4月新增房源416套,带看次数2048次!
19年12月新增房源150套,带看次数1650次!
20年5月新增房源653套,带看次数1406次!
大狮山还有4盘未动!
从去年开始,狮山多盘陆续入市,新房持续放量,大狮山仅剩四盘未开。
2017年至今狮山供求一览表
数据来源:克而瑞
网签有迟缓
从近年的供求情况不难发现,狮山这两年新房供应量暴增,购房者可选性也增多。两周前,铂湾澜庭一口气领了770套房源(已开盘),上瑞阁、上贤府、滨河四季二期都已在路上...下半年,邂湾澜庭、大华春和景明入市,狮山继续补仓。未来狮山很难再有这样密集输出了!
各盘最新建设情况!
上周,小度又绕着大狮山跑了一圈,给小伙伴们带来各大项目最新施工情况~
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大华春和景明
项目正处于施工阶段,施工机器正在修整地面。目前,春和景明项目在绿宝广场已有展厅。
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邂湾澜庭
邂湾澜庭将在6月中下旬首开,首开3幢,位于1、2、3#。
碰巧上周末,邂湾澜庭207㎡样板间公开,小度也和小伙伴一起去欣赏了一下,来看样板间的人比较多。
207㎡样板间欣赏~
(别问看过感觉怎么样,问了就是想买~)
邂湾澜庭部分楼幢建设情况
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上贤府
上贤府二期即将加推4幢,分别位于6、8、10、11#。据悉,二期将于近期领证开盘!
待开户型图
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部分楼幢外立面脚手架已经拆除,社区内部仍在施工修建中。
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月映庭
月映庭已售罄。项目仍在建造中,还未封顶。
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铂湾澜庭
住宅部分仍在施工中。
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安邦览月阁
想知道多少人在等待~
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上瑞阁
不少机器正在热火朝天的施工中。据悉,上瑞阁二期将于近期加推!
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星河胥江新著
去年,星河强势进驻苏州,狂揽三宗地块!目前三宗地块案名已出,胥江新著、平江新著、时代新著。预计今年也将会入市!
根据已出的规划,胥江新著将打造27幢住宅产品。该项目容积率:1.50;绿化率:30.00%。机动车停车位:1079辆;非机动车停车位:882辆。
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滨河四季云庭
工人们正在施工。据悉,滨河四季云庭二期即将入市!想要买小户型的伙伴们要盯紧哦~
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仁恒运河时代
小度的手机是拍不出来运河时代的美了,直接奉上官方美图~
从最近二手房挂牌量也可以看出,苏州二手房挂牌量猛增!今天挂牌量已超8.1W套!(包含昆山20499套)
由于政策、新房限价等原因,苏州市场出现越来越多卖房换房的置换型购房者(不止核心板块)。曾经虚高的价格开始回调,部分二手房房价逐步向新房价格靠拢。苏州很多区域或将不再有倒挂现象。
还是那句老话,房住不炒。愿大家都有称心如意的居所。