这几天在一些平台上看到不少视频或文章，说“太原新房上涨，二手房下跌”。
二手房卖不掉，新楼盘不断宣扬要涨价，有的开盘就宣称售罄，为什么会出现这样的情况，这样持续下去，会出现什么结果。
这就是太原特别纠结的地方。明明二手房市场一片哀嚎，有价无市，降价好多还卖不出去，可是新房却一直宣称要涨价、要清盘！这不对啊，应该是新房二手房都卖的好或是都卖的不好才符合逻辑呀，怎么会出现两极分化，为什么从中介那里了解到，还有那么多人买新房。今天我们就来分析一下这个情况。
二手房为什么卖不掉？
二手房并不是卖不掉，而是有些二手房卖不掉，有些还是出手即卖，事情要分别看待，房地产市场经过20多年的市场化，现在很多老旧小区建筑老化、设施设备跟不上，特别是位于太原北城区的老旧小区，如果没有学区房或者其它的特别突出的优点加持，以后砸在手里也是完全有可能的事情。
现在的购房人群已经从“有房住，到住的好”，刚需已经过去了，房子不再是稀缺资源，就像社会发展一样，从解决温饱，到达到小康，需求变了，所以房地产市场也在变。
出现这样的情况是正常现象，但是近几年的二手房小区、有重点学区的价格还是很坚挺，这是房子居住属性之外的东西。
还有一个特殊的原因，就是二手房主接受不了降价的现实。同一地段，新房、二手房报价几乎相同，二手房虽然可以砍价，但房主心里那个不情愿，而对于买方来说，过户费、手续费、重新装修等成本算进去，二手房却比新房还要贵。就像太原市尖草坪迎新街的八九十年代的房子，报价都在八千以上，但同样的价格我却能在不远处买下恒大御景湾的精装房了。
二手房卖不动，新房还涨价，为什么？
原因很简单“买涨不买跌”！
但是小编始终还是认为太原房价不会上涨，虽然很多中介在私信怼我，说我没有数据。
太原的房价不是不可以涨，涨价要的是前提，如果工资不涨，工作难寻，房贷难还，空房难租，人口不增……何来涨价的由头。