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青岛二手房价下跌3843,别为降价而烦,再大的气球也有破的时候

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全都爱拍 2020-05-25 17:35

最近二线城市的二手房数量急速上涨在房地产市场引起了不小的反响,其中以重庆和成都的两城的二手房数量之高最为引人注目,其中重庆的二手房数量已经的突破了15万套,而成都一点也不甘落后,二手房数量已经达到了139786套,马上就要突破14套这个大关了。目前在二手房的数量上面,最多的也就是成都和重庆这两座城市了,但是在房价下跌这一方面,却不是成都和重庆,而是青岛。

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根据房地产信息网站的数据统计显示,青岛的二手房均价从去年2月份的20628一平米降到了今年5月份的16785一平米,平均每平米下降3843。这个降价的幅度可以说是相当大的了,在二线城市及省会城市中,排在榜首的位置也是当仁不让的了。房价下跌太多,导致一些业主损失惨重,其中3843个平的降价幅度还是均价,也就是有降价幅度更高,也有降价幅度更低的,降价幅度低的肯定是倍感庆幸,但是降价幅度高的就日子难过了。

在房价下跌的最狠的二手房业主里面,有位业主去年花1万4的单价买了套100多平米房子,但是到了今年,该小区的同户型的房子已经降到9千多一平米,可以说这套房子不到一年的时间已经缩水了40多万,其实青岛的房价不仅仅是在二手房市场才有,很多新楼盘也有降价的现象,但是因为降价问题,甚至还出现了部分业主讨要说法维权的现象。

青岛房价的下跌与现在多城市的二手房数量上涨,主要功劳还是得益于这几年严厉的楼市调控政策得到了很好的执行,房住不炒的方针等落到实处,让很多炒房客炒房受到了政策的限制,没有了购房资格想炒也炒不了。实行限价之后房价开发商想涨也涨不起来,早期买了房的炒房客短期又卖不了,只能在手上持有继续供房不能变现。

好不容易熬了几年等到房子可以卖了之后,现在的行情却已经被调控到了横盘的状态了,很多都选择观望不买房,房价也在下降。尤其是今年,很多人都丢了工作收入不稳定,有工作的人也都是非常谨慎的,考虑今年买房子的人肯定很少,而炒房客和业主们同样也是要面临一样的经济困境,卖房子的人越来越多也就变得很平常了。

对于青岛二手房的房价从去年的均价20628一平米降到了今年的16785一平米,很多人都认为房价下跌是正常的,现在的收入与房价差距太大,苦苦干一个月,不吃不喝也买不到半平米房,并且炒房的太多,现在积压的房子太多,炒房的也不敢炒了,所以房价下跌,这才是开始。一夜涨五千的时候卖房子的人高兴的嘴都合不上,夜里睡着了还在呲着大牙笑,现在跌了就要讨个说话,可笑不,都相这些买房子的天下大乱了,穷人都要讨说法了,人生下来都是人,为什么我穷,别人富,要顺势而行,花没长开的。

当然也有人认为青岛房价下跌的幅度这么大的原因主要是因为房住不炒、楼市调控的重要原因,并说到:还是不敢放开。放开试试。量立马就上来了。有钱人还是多。量一起来,价格肯定往上走。调控还不是为了老百姓着想,能住上房。但又不能降太狠,太狠开发商和银行怎么活?怎么卖地?这是个天平两端。所以有机会有合适的就赶紧上车现阶段是个机会,别指望抄底,别等哪天万一放开了,价又上去了没地哭去。毕竟房子是用来住的,刚需别用投资的心态去买房。价格合适贷款还得上就赶紧下手。

其实房子如果你买来是住的,买了就别管他涨与降。如果你买房是为了炒,等涨到一定价钱时再卖赚取差价,那你就别为降价而烦,因为再大的气球也有破的时候!

本文由“君莫笑说”原创文章,未经允许不得转载!

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